CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã NDN) đã công bố báo cáo tài chính quý 4/2022 với doanh thu vỏn vẹn chưa đến 1 tỷ đồng, giảm đến 99% so với cùng kỳ.

Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm 74% xuống còn 9,3 tỷ đồng trong khi chi phí tài chính cũng được tiết giảm 41% so với cùng kỳ, xuống mức 18,6 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí, Nhà Đà Nẵng lỗ ròng 12,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ vẫn lãi 21,3 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2022, Nhà Đà Nẵng ghi nhận 3 tỷ đồng doanh thu, giảm đến 99% so với con số 509 tỷ đồng cùng kỳ. Sau khi trừ chi phí, doanh nghiệp bất động sản này lỗ ròng 136,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi gần 252 tỷ đồng. Đây cũng là năm đầu tiên Nhà Đà Nẵng thua lỗ kể từ khi lên sàn năm 2011.

Trong bối cảnh tình hình kinh doanh bất động sản gặp nhiều khó khăn, Nhà Đà Nẵng lại rất “chịu chơi” trong cuộc phiêu lưu với chứng khoán. Thời điểm 31/12/2022, khoản mục chứng khoán kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản này có giá gốc lên đến gần 310 tỷ đồng, chiếm gần 1/4 tổng tài sản. Dù vậy, con số này thấp hơn gần 176 tỷ đồng so với thời điểm trước đó một năm.

Trong năm qua, Nhà Đà Nẵng đã bán bớt lượng lớn cổ phiếu SHB, TCB,... trong khi chiều ngược lại mua thêm đáng kể cổ phiếu VHM, HPG. Hầu hết các cổ phiếu trong danh mục đều đang tạm lỗ hàng chục tỷ khiến doanh nghiệp này phải trích lập dự phòng 86,5 tỷ đồng vào thời điểm cuối năm 2022.

Đáng chú ý, Nhà Đà Nẵng lại khá “mát tay” khi bắt đáy khoảng hơn 2,2 triệu cổ phiếu HPG trong quý 4. Đến thời điểm 31/12/2022, khoản đầu tư vào cổ phiếu đầu ngành thép có giá gốc 35,3 tỷ đồng nhưng có giá trị hợp lý đến gần 40 tỷ đồng, tương ứng khoản thặng dư 4,7 tỷ đồng. Như vậy, HPG là cổ phiếu duy nhất đang tạm lãi trong danh mục của doanh nghiệp bất động sản này tính đến cuối năm vừa qua.