Liên tiếp trong 7 phiên giao dịch từ 19/11 đến 27/11, cổ phiếu GTD của Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình (UPCoM: GTD) đã thiết lập chuỗi tăng trần với biên độ gần 15%. Từ mức giá 11.800 đồng/cổ phiếu (phiên 18/11), GTD đã vọt lên 30.000 đồng/cổ phiếu vào phiên 27/11, tương đương tăng gấp 2,5 lần.

Đến phiên 28/11, GTD tiếp tục tăng kịch trần thêm 15%, đạt 34.500 đồng/cổ phiếu. Như vậy, kể từ ngày 19/11 đến nay, GTD đã tăng hơn 192% (gấp 2,9 lần), còn so với đầu năm 2025, thị giá đã leo dốc khoảng 238%.

Từ một cổ phiếu gần như không có thanh khoản, GTD bỗng giao dịch sôi động với khối lượng vài trăm đơn vị mỗi phiên, đỉnh điểm đạt 6.000 đơn vị trong phiên 25/11. Tới phiên hôm nay (28/11), GTD ghi nhận dư mua 12.300 đơn vị ở thời điểm phiên chiều. Khối lượng giao dịch bình quân 12 tháng hiện đạt 877 đơn vị/phiên.

Theo giải trình của ban lãnh đạo Giầy Thượng Đình, hoạt động sản xuất kinh doanh vẫn diễn ra bình thường và không có yếu tố bất thường nào tác động đến giá cổ phiếu. Công ty khẳng định giá tăng phản ánh diễn biến khách quan theo cung – cầu thị trường, doanh nghiệp “không thực hiện bất kỳ tác động nào” tới giá giao dịch.

Đà tăng mạnh của GTD trùng thời điểm UBND TP. HCM thông báo thoái vốn tại doanh nghiệp này. Khi Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HNX) phát thông báo tìm đại lý đấu giá cổ phần GTD do UBND TP. Hà Nội sở hữu (19/11), giá cổ phiếu GTD trên thị trường bắt đầu tăng.

Mức giá khởi điểm cho thương vụ thoái vốn là 20.500 đồng/cổ phần (tương đương hơn 130 tỷ đồng cho cả lô), cao hơn khoảng 50% so với thị giá lúc đó. Tuy nhiên, chỉ sau một tuần, mức giá này đã kém xa thị giá GTD với chuỗi 7 phiên tăng trần liên tiếp, khiến một số nhà đầu tư đặt câu hỏi về khả năng điều chỉnh giá đấu giá.

Giầy Thượng Đình, vốn kinh doanh đình trệ nhiều năm, bất ngờ trở lại thị trường một cách sôi nổi nhờ thông tin thoái vốn Nhà nước. Trong đó, nhà đầu tư thay thế UBND TP. Hà Nội có thể sở hữu tỷ lệ chi phối gần 69%.

Một trong những điểm hấp dẫn của Giầy Thượng Đình hiện nay là khu đất “vàng” tại số 277 Nguyễn Trãi (Hà Nội), nơi đặt trụ sở chính và nhà máy.

Trong bối cảnh quỹ đất sạch trung tâm Thủ đô ngày càng hiếm, khu đất rộng hơn 3,6ha này trở nên giá trị, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, phía đông bắc giáp chung cư Golden Tower, phía đông nam giáp nhà máy Bóng đèn phích nước Rạng Đông, phía tây nam là khu dân cư hiện hữu và phố Thượng Đình. Khi tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông đi vào hoạt động, vị trí khu đất càng gia tăng giá trị nhờ chỉ cách nhà ga khoảng 100m.

Trước đây, Giầy Thượng Đình từng bày tỏ ý định di dời nhà máy tại đây, do chi phí thuê đất và khấu hao quá cao trong khi hoạt động kinh doanh đình trệ, liên tục lỗ vốn. Nhà máy này cũng nằm trong danh sách các cơ sở công nghiệp cần di dời ra khỏi nội đô theo định hướng của TP. Hà Nội.

Vừa qua, HĐND TP. Hà Nội thông qua danh mục dự án thực hiện thí điểm nhà ở thương mại trên các loại đất khác, trong đó có dự án tại khu đất nhà máy Giầy Thượng Đình. Theo đó, khu đất này sẽ được chuyển đổi thành nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường học liên cấp Thượng Đình.

Dự án sẽ do chính Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình làm chủ đầu tư, vốn đầu tư dự kiến 1.600 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án bao gồm việc di dời nhà máy và thi công được định hướng hoàn thành năm 2030.

Đây được xem là cơ hội để Giầy Thượng Đình “lột xác”, đồng thời tạo sức hút lớn cho nhà đầu tư quan tâm đến đợt thoái vốn Nhà nước tại doanh nghiệp này.