D2D báo lãi quý 3 tăng mạnh nhờ Dự án Khu dân cư Lộc An

Nhờ doanh thu từ Dự án Khu dân cư Lộc An, lợi nhuận sau thuế quý 3/2021 của CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) đạt gấp 2.5 lần so với cùng kỳ, gần 86 tỷ đồng.

Trong quý 3, doanh thu thuần của D2D đạt gần 147 tỷ đồng, gấp 2.3 lần so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ Dự án Khu dân cư Lộc An chiếm gần 136 tỷ đồng, còn doanh thu từ cho thuê hạ tầng KCN vẫn duy trì xấp xỉ 10 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp trong kỳ của Công ty ghi nhận hơn 109 tỷ đồng, gấp 2.6 lần quý 3 năm trước.

Kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm. Đvt: Tỷ đồng Nguồn: BCTC quý 3/2021 của D2D

Trái ngược với doanh thu thuần, doanh thu tài chính của Công ty lại giảm mạnh 47%, còn gần 11 tỷ đồng. Theo D2D, nguyên nhân là do lãi từ tiền gửi và cho vay trong kỳ chỉ đạt hơn một nửa so với quý 3 năm trước.

Chi phí quản lý trong kỳ tăng mạnh 44%, lên gần 13 tỷ đồng, chủ yếu đến từ chi phí nhân viên quản lý. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế quý 3 của D2D vẫn gấp 2.5 lần cùng kỳ, với gần 86 tỷ đồng.

Tuy kết quả quý 3 hết sức khả quan nhưng lãi sau thuế 9 tháng đầu năm của D2D chỉ tăng trưởng 5%, lên hơn 194 tỷ đồng. Chủ yếu do doanh thu từ lãi tiền gửi trong kỳ giảm mạnh. So với kế hoạch lãi sau thuế 268.7 tỷ đồng trong năm 2021, D2D đã thực hiện được hơn 72% mục tiêu.

Tổng tài sản của D2D tại thời điểm cuối tháng 9 giảm 5% so với cùng kỳ, còn 1,913 tỷ đồng. Trong đó, tiền (tiền gửi) và hàng tồn kho lần lượt giảm 28% và 9%, còn 741 tỷ đồng và 146 tỷ đồng. Trong khoản mục hàng tồn kho, chi phí sản  xuất dở dang của Dự án Khu dân cư Lộc An ghi nhận gần 77 tỷ đồng, giảm hơn 41% so với cuối năm trước.

Ngược lại, chi phí trả trước dài hạn tăng 47%, đạt gần 422 tỷ đồng, chủ yếu là tiền thuê đất tại KCN Châu Đức và KCN Nhơn Trạch 2. Riêng KCN Nhơn Trạch 2, chi phí xây dựng cơ bản dở dang Dự án này của D2D tại cuối tháng 9 ghi nhận hơn 84 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm.

Nợ phải trả của D2D giảm 17%, còn hơn 855 tỷ đồng, đa phần do số tiền trả trước của người mua giảm mạnh 85%, chỉ còn gần 36 tỷ đồng. Tuy nhiên, điểm sáng là doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn lại tăng 1.8 lần, lên hơn 70 tỷ đồng.

Hà Lễ

FILI