Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân, theo quy định.

Theo danh sách công bố, Công ty Cổ phần Vinpearl được phép huy động 16.850 tỷ đồng cho dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân tại phường Hải Vân. Đây là một trong những dự án quy mô lớn, với vốn đầu tư 44.000 tỷ đồng, có vai trò quan trọng trong phát triển du lịch và đô thị khu vực phía Bắc thành phố.

Tiếp đó, Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị vịnh Thuận Phước được huy động 2.139 tỷ đồng cho dự án Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng tại phường Sơn Trà.

Dự án có tổng vốn đầu tư 11.500 tỷ đồng định hướng phát triển khu đô thị hiện đại, thông minh, tích hợp đầy đủ các tiện ích cao cấp, đáp ứng nhu cầu ở, thương mại, dịch vụ, giải trí, văn hóa và du lịch.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường của chủ đầu tư, dự án có hoạt động lấn biển và trong khu vực dự kiến lấn biển có một số các loài sinh vật biển sinh sống.

Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại – The Legend City Danang tại phường An Hải, do Công ty TNHH MTV Vipico làm chủ đầu tư, được chấp thuận huy động 1.764 tỷ đồng.

Ngoài ra, Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển doanh nghiệp được huy động 800 tỷ đồng để đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú (giai đoạn 2) tại phường Hải Vân.

Dự án cuối cùng trong danh sách là Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc (giai đoạn 1) tại phường Bàn Thạch, do Công ty Cổ phần Thương mại Bất động sản Tây Bắc làm chủ đầu tư, được huy động 651 tỷ đồng.

Cùng với việc công bố danh sách dự án, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng lưu ý các chủ đầu tư và nhà đầu tư góp vốn phải tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật nhằm đảm bảo an toàn và minh bạch trong huy động vốn.

Theo đó, bên góp vốn chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu, không được nhận sản phẩm nhà ở, quyền đăng ký, đặt cọc hay quyền sử dụng đất trong dự án, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được giao làm chủ đầu tư dự án theo quy định.

Chủ đầu tư phải sử dụng đúng mục đích nguồn vốn huy động cho việc phát triển nhà ở và thực hiện dự án, không được dùng cho dự án khác hoặc mục đích ngoài phạm vi đầu tư.

Đáng chú ý, nếu dự án hoặc nhà ở trong dự án đang thế chấp, chủ đầu tư chỉ được huy động vốn sau khi đã thực hiện xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo đúng quy định.

Ngoài ra, tổng nguồn vốn huy động và vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư không được vượt quá tổng mức đầu tư dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định pháp luật về đất đai.

Việc công bố danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn không chỉ giúp minh bạch hóa thị trường bất động sản Đà Nẵng, mà còn tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho các chủ đầu tư và nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững.