Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) đã thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ 2025, với tổng giá trị tối đa 100 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm kể từ ngày phát hành.

Loại hình trái phiếu là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có bảo đảm bằng tài sản.

Mục đích phát hành là toàn bộ số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu sẽ được Saigonres sử dụng để đầu tư dự án khu đô thị Nam Tiến 2. Đây là dự án trọng điểm của Saigonres giai đoạn 2025-2030.

Thời gian chào bán dự kiến trong quý 4/2025. Lãi suất áp dụng cho 4 kỳ tính lãi đầu tiên (3 tháng/kỳ tính lãi) cố định 10.7%/năm; 4 kỳ tiếp theo 10.5%/năm và 4 kỳ cuối cùng 10.3%/năm.

Bắt đầu từ kỳ tính lãi thứ 5 đến ngày đáo hạn, nếu Saigonres thực hiện phát hành bất kỳ đợt trái phiếu khác có lãi suất cao hơn, thì lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi tương ứng của trái phiếu sẽ tự động được điều chỉnh tăng lên, bằng đúng mức lãi suất cao hơn của đợt phát hành đó.

Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tòa nhà văn phòng Saigonres số 63-65 Điện Biên Phủ, TP. HCM, với tổng diện tích 386m2.

Tiếp đến là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của thửa đất số 176, tờ bản đồ 35 tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (nay xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) với tổng diện tích 7.734m2.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 có diện tích gần 35.3ha, nằm trên địa bàn phường Vạn Xuân (tỉnh Thái Nguyên). Tổng vốn đầu tư sơ bộ gần 3.825 tỷ đồng; trong đó, vốn chủ sở hữu gần 574 tỷ đồng, còn lại là vốn vay.

Hiện Ngân hàng TNHH Indovina, chi nhánh Phú Mỹ Hưng đã đồng ý về mặt nguyên tắc thu xếp vốn tài trợ tối đa là 3.252 tỷ đồng cho Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên.

Quy mô dân số của dự án dự kiến 7.800 người. Dự án sẽ cung cấp 647 căn nhà liền kề, 65 căn biệt thự, 4 block chung cư cao 20 tầng. Ngoài ra dự án dành 2ha để xây nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư.

Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 được UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quyết định số 1278 chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 13/6/2024. Tới tháng 11/2024, tỉnh Thái Nguyên chấp thuận Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên (gồm các thành viên: Công ty cổ phần Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn – Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển Xây dựng - Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons) là nhà đầu tư dự án.

Hiện dự án đang trong giai đoạn đầu tư và chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng. Tiến độ hoàn thành đưa vào hoạt động dự kiến hết quý III/2029.