Trong kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 vừa được công bố, Hải Phòng đưa ra thị trường loạt dự án khu đô thị và công trình hỗn hợp quy mô lớn, tập trung chủ yếu tại các không gian phát triển chiến lược.

Bắc sông Cấm – “trục đô thị mới” với nhiều dự án thương mại

Nổi bật nhất trong danh mục là các dự án tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, khu vực đang được định vị là trung tâm hành chính – chính trị, dịch vụ và đô thị hiện đại phía Bắc thành phố. Hàng loạt khu đất có quy mô từ trung bình đến lớn được chuẩn bị đấu giá, chủ yếu phát triển theo mô hình đô thị hỗn hợp, đa chức năng.

Tiêu biểu là Dự án Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng khu vực hồ Tân Hoa (Lô I.17 và I.18) với diện tích 18,88 ha. Đây là quỹ đất hiếm hoi còn lại có quy mô lớn tại Bắc sông Cấm, được quy hoạch phát triển đồng bộ đất ở và thương mại – dịch vụ, tạo điểm nhấn cảnh quan và không gian sống chất lượng cao.

Bên cạnh đó, nhiều dự án xây dựng công trình hỗn hợp tại các lô đất I.7, I.14, I.16, I.20 với diện tích từ 1,96 ha đến 4,33 ha cũng nằm trong danh mục đấu giá. Các khu đất này được định hướng phát triển nhà ở kết hợp trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ đô thị, phù hợp với vai trò “đô thị lõi” mới của khu vực Thủy Nguyên.

Đáng chú ý, một phần Lô I.11/DVCC-01 còn được quy hoạch xây dựng khách sạn, văn phòng cho thuê kết hợp trụ sở doanh nghiệp trên diện tích 3,61 ha.

Đấu giá khu đất xây 14 toà chung cư trên đảo Vũ Yên

Đáng chú ý, trong danh mục đấu giá năm 2026, Dự án đầu tư xây dựng khu đất đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên gây chú ý đặc biệt với quy mô lên tới 47,28 ha.

Theo thông tin công bố trước đó, tổng diện tích khu vực lập quy hoạch hơn 51,6 ha. Trong đó, diện tích khu đất đấu giá quyền sử dụng đất chiếm 47,2 ha, phần còn lại là diện tích đường giao thông khoảng 4,3 ha. Quy mô dân số khoảng 27,9 nghìn người.

Quy hoạch kiến trúc bao gồm 8 lô đất (ký hiệu: B6-NOXH-01, B6-NOXH-02, B6- NOXH-03, B6-NOXH-04, B6-NOXH-05, B6-NOXH-06, B6-NOXH-07, B6- NOXH-08) nhằm xây 14 toà chung cư hỗn hợp cao 30 tầng nổi và 1-2 tầng hầm (tuỳ từng lô đất).

Khu đất đấu giá này được thửa hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên, thành phố Hải Phòng đã được thành phố phê duyệt trước đó. Dự án sử dụng chung mạng cấp điện, cấp nước, thoát nước và viễn thông của khu vực.

Tái cấu trúc quỹ đất đô thị từ các khu đất thu hồi

Ngoài các khu đô thị mới, danh mục còn cho thấy xu hướng tái phát triển đô thị trên nền các khu đất thu hồi từ doanh nghiệp cũ. Một số khu đất có diện tích lớn, nằm tại vị trí thuận lợi, được đưa vào đấu giá để chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở, đất cây xanh hoặc thương mại – dịch vụ.

Cụ thể, khu đất thu hồi của Công ty cổ phần Nhiệt điện Hải Phòng tại phường Nam Triệu với diện tích 13,56 ha, hay khu đất Công ty CP xây dựng và thương mại dịch vụ Tuấn Long tại xã An Thành rộng 6,63 ha, Khu đất thu hồi của Công ty Thép cơ khí vật liệu xây dựng tại phường Hồng An, thành phố Hải Phòng rộng 6ha,..