Lãi 6 tháng "bốc hơi" 2.2 ngàn tỷ sau soát xét, KBC giải thích thế nào?

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) ghi nhận kết quả quý 2 đáng kinh ngạc khi lãi ròng gấp 46 lần cùng kỳ, qua đó kéo lãi sau thuế bán niên lên hơn 2.4 ngàn tỷ đồng. Tuy nhiên, mức lãi này không được kiểm toán chấp nhận.

BCTC soát xét bán niên 2022 của KBC có sự chênh lệch lớn về lợi nhuận so với BCTC tự lập của Công ty. Cụ thể, mức chênh lệch là 2.26 ngàn tỷ đồng - giảm gần 92% so với số tự lập.

Chênh lệch lợi nhuận sau thuế BCTC bán niên tự lập và soát xét của KBC Nguồn: KBC

Với mức chênh “khủng” như vậy, KBC đã có văn bản giải trình theo quy định. Theo lý giải, sự chênh lệch đến từ việc KBC đã bút toán tạm thời thu nhập chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần từ bên bị mua và giá phí hợp nhất kinh doanh từ thương vụ tăng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng lên 48%.

Cụ thể, ngày 29/06, HĐQT KBC thông qua việc mua thêm 5.7 triệu cp của Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng, nâng tỷ lệ sở hữu lên 48% (tương ứng 9.6 triệu cp) và chuyển đơn vị này thành công ty liên kết của KBC. Đây được xem là khoản đầu tư “giá rẻ” của KBC, vì giá trị đầu tư tương ứng chỉ 96 tỷ đồng trong khi giá trị hợp lý của khoản đầu tư là gần 2.5 ngàn tỷ đồng. Giá trị hợp lý tài sản thuần từ Sài Gòn - Đà Nẵng được ước tính là 4.8 ngàn tỷ đồng.

Các khoản đầu tư vào công ty liên kết của KBC Nguồn: KBC

Tuy nhiên, đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Ernst& Young Việt Nam (E&Y) nhận định do số lượng tài sản lớn và tính định giá phức tạp, việc soát xét định giá trên chưa được hoàn tất. E&Y cũng lưu ý rằng bút toán ban đầu của giao dịch chuyển nhượng này đang được xác định tạm thời trên BCTC hợp nhất bán niên dựa trên giá trị sổ sách tài sản thuần của Công ty tại ngày mua. Việc hoàn tất kế toán ban đầu sẽ được thực hiện trong 12 tháng kể từ ngày mua.

Do vậy, BCTC soát xét bán niên 2022 của Công ty tạm thời chưa ghi nhận thu nhập cho giao dịch trên, và sẽ được ghi nhận sau khi E&Y hoàn thành soát xét định giá, qua đó ghi nhận vào BCTC hợp nhất năm 2022.

Với việc lãi sau thuế bán niên giảm sốc, KBC mới đạt được 4.4% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm đặt ra tại ĐHĐCĐ 2022.

Trên thị trường, cổ phiếu KBC đang trên đà phục hồi sau giai đoạn đổ đèo, chạm đáy 27,200 đồng/cp vào ngày 13/05. Kết phiên 29/08, thị giá là 35,600 đồng/cp, tăng 30% so với đáy kể trên.

Hồng Đức

FILI