Lãi ròng Saigonres 'bốc hơi' 94% trong quý 2 do đâu?

Biến động lớn từ doanh thu hoạt động tài chính là nguyên nhân chính yếu tác động tiêu cực đến kết quả kinh doanh quý 2 cũng như nửa đầu năm 2021 của CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HOSE: SGR).

Theo BCTC hợp nhất quý 2/2021, doanh thu thuần SGR tăng 13% so với cùng kỳ, đạt gần 24 tỷ đồng do tăng doanh thu dự án. Nhờ hoàn nhập các khoản chi phí trích trước các dự án giúp giá vốn giảm 55%. Qua đó, lãi gộp tăng mạnh 67%, lên gần 20 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính chỉ ghi nhận gần 32 triệu đồng trong khi cùng kỳ đạt gần 100 tỷ đồng do giảm lãi tiền gửi, tiền cho vay và cổ tức nhận được.

Kỳ này, chi phí tài chính ghi nhận hơn 7 tỷ đồng, gấp 9 lần cùng kỳ do tăng chi phí lãi vay. Ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm nhờ giảm chi phí lương, chi phí dịch vụ mua ngoài và chi phí khác.

Với những biến động đó, doanh nghiệp địa ốc ghi nhận lãi ròng tụt dốc 94%, xuống chỉ còn 5 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý 2/2021 của SGR. Đvt: Tỷ đồng Nguồn: BCTC quý 2/2021 của SGR

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2021, SGR ghi nhận doanh thu thuần giảm 8%, xuống còn 30 tỷ đồng và lỗ ròng hơn 5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 102 tỷ đồng.

Trong năm 2021, SGR đặt kế hoạch doanh thu đạt 1,050 tỷ đồng và lãi trước thuế đạt gần 262 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư dự kiến trong năm là 1,257 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2021, SGR chỉ mới thực hiện được 3% chỉ tiêu doanh thu được cổ đông giao phó.

Tại thời điểm 30/06/2021, tổng tài sản của SGR ghi nhận hơn 1,927 tỷ đồng, giảm gần 30 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận gần 726 tỷ đồng, giảm 10%.

Ngược lại, hàng tồn kho ghi nhận hơn 787 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm phần lớn đến từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Trong đó, chi phí lớn nhất đến từ dự án Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức. Đây là dự án được thực hiện theo các hợp đồng “Bồi hoàn chi phí đền bù và chuyển giao khu đất tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM” ngày 07/06/2017 và 22/01/2018 giữa SGR và Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside. Công ty đang hoàn tất các điều kiện giữa các bên để bàn giao cho đối tác.

Hàng tồn kho tính đến 30/06/2021 của SGR Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2/2021 của SGR

Nợ phải trả tại thời điểm này giảm nhẹ, xuống còn gần 1,187 tỷ đồng. Trong đó, người mua trả tiền trước ngắn hạn gần 385 tỷ đồng (đi ngang), nợ vay ngắn hạn gần 236 tỷ đồng (giảm 3%) và doanh thu chưa thực hiện dài hạn gần 183 tỷ đồng (giảm 8% so với đầu năm). Phần doanh thu chưa thực hiện đến từ doanh thu nhận trước từ việc cho Công ty ty TNHH Vincom Retail Miền Nam, công ty TNHH CJ CGV Việt Nam thuê mặt bằng và từ các hợp đồng cho thuê thương mua tại chung cư An Phú Đông.

Tiên Tiên

FILI