Theo đó, Sở Tài chính tỉnh Nghệ An vừa công bố danh mục gọi đầu tư vào Dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại khối Bắc Thung, xã Nam Đàn với tổng vốn đầu tư 1.104,455 tỷ đồng.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 33,62ha, theo kế hoạch sẽ được hoàn thiện trong vòng 7 năm, với thời gian khai thác 50 năm.

Tại khu đất này, nhà đầu tư được kỳ vọng xây dựng nhà liền kề cao 3 tầng, liền kề kết hợp thương mại cao 4 tầng; các tòa nhà thương mại cao từ 7 đến 9 tầng. Ngoài ra, dự án có quy hoạch nhà văn hóa, mầm non, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, cây xanh và mặt nước. Dự kiến, khoảng 3.000 cư dân sẽ sinh sống tại đây khi dự án hoàn thành.

Theo Sở Tài chính tỉnh Nghệ An, việc công bố danh mục dự án mời các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án này là bước cơ sở để UBND tỉnh Nghệ An lựa chọn được nhà đầu tư đáp ứng năng lực, kinh nghiệm. Dự án sẽ được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật.

Được biết, dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại khối Bắc nằm trong chiến lược phát triển đô thị của tỉnh Nghệ An. Theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Nam Đàn đến năm 2035, được phê duyệt vào tháng 12/2022, Nam Đàn sẽ trở thành trung tâm chính trị – hành chính – kinh tế – du lịch trong “tam giác du lịch” Vinh – Cửa Lò – Kim Liên. Thị trấn Nam Đàn được định hướng phát triển lên thị xã (đô thị loại IV) vào năm 2030, hiện là đô thị loại V.

Việc tỉnh Nghệ An thúc đẩy dự án Bắc Thung diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản tỉnh đang tăng nhiệt mạnh mẽ.

Trước hết, tiềm năng đến từ dòng vốn FDI đổ vào công nghiệp. Nghệ An hiện có nhiều khu công nghiệp lớn, như VSIP Nghệ An (750ha), thu hút cả doanh nghiệp nội và FDI, khiến nhu cầu nhà ở cho công nhân, chuyên gia tăng cao.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh. Theo các báo cáo, Nghệ An ghi dấu bằng việc hoàn thiện các tuyến cao tốc Bắc – Nam, đường sắt, cảng biển và nâng cấp sân bay Vinh, giúp tỉnh này ngày càng trở thành “cửa ngõ” kết nối vùng. Những cải thiện này càng thu hút các nhà đầu tư bất động sản.

Trên thị trường nhà ở, nhiều dự án quy mô lớn đang được triển khai. Ví dụ, Nghi Liên Urban Area, do Eurowindow Holding cùng các đối tác phát triển, có tổng vốn khoảng 6.300 tỷ đồng, diện tích gần 104ha. Dự án này bao gồm biệt thự, nhà liền kề, nhà xã hội… hướng tới nâng cấp bộ mặt đô thị Vinh.

Bên cạnh Eurowindow, Vinhomes (thuộc Vingroup) cũng nhắm tới Nghệ An với kế hoạch nghiên cứu quy hoạch khu đô thị quy mô đến 200 – 300 ha tại Vinh…

Dự án Bắc Thung không chỉ là cơ hội gia tăng nguồn cung nhà ở tại Nam Đàn mà còn là mắt xích quan trọng để cụ thể hóa quy hoạch đô thị chiến lược. Khi được triển khai, dự án sẽ hỗ trợ Nam Đàn trong lộ trình nâng cấp lên thị xã, đồng thời bổ sung cơ sở hạ tầng, dịch vụ cho cư dân mới.

Với tầm vốn hơn 1.100 tỷ đồng, đây là kêu gọi đầu tư trọng điểm, hứa hẹn thu hút các doanh nghiệp bất động sản lớn hoặc nhà đầu tư chiến lược có tiềm lực. Đặc biệt trong bối cảnh Nghệ An tiếp tục “nóng” về bất động sản công nghiệp – đô thị, Bắc Thung có thể trở thành điểm sáng mới.