Tổng công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam-CTCP (PETROCONS, mã chứng khoán: PVX), đã đăng thông báo tìm đơn vị tư vấn triển khai thoái vốn tại CTCP Xây lắp Dầu khíBình Sơn (PVC-Bình Sơn).

Theo thư mời ngày 4/8, PETROCONS và CTCP Dầu khí Đông Đô (UPCoM: PFL) đangtriển khai chủ trương chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại PVC-Bình Sơn. Đơn vị tưvấn được lựa chọn sẽ hỗ trợ xây dựng phương án và triển khai công tác thoái vốntheo nguyên tắc công khai, minh bạch và tuân thủ quy định pháp luật. Thời hạnnhận hồ sơ đề xuất đến hết ngày 14/8.

Ba cổ đông nắm 99,42% vốn đều đang trong quá trình thoái vốn

PETROCONS hiện trực tiếp nắm 46,51% PVC-Bình Sơn, tương ứng giá trị vốn góp170 tỷ đồng. Đông Đô sở hữu thêm 6,05%, tương ứng 22,1 tỷ đồng. Như vậy, riênghai phần vốn được đề cập trong thư mời chiếm tổng cộng 52,56% vốn PVC-Bình Sơn.

Tuy nhiên, quy mô vốn đang được triển khai thoái tại doanh nghiệp này cònlớn hơn.

CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn (PIVLS, mã ck: PXL,), cổ đông lớn nhất của PVC-Bình Sơn với tỷ lệ sở hữu 46,86%, chobiết đã ký hợp đồng ủy quyền cho PETROCONS triển khai các công việc để thoáitoàn bộ phần vốn góp tại PVC-Bình Sơn.

Thực tế PIVLS đã có thông báo muốn thoái vốn tại PVC- Bình Sơn từ giữa năm 2019 với giá khởi điểm 10.000 đồng/cp. Thời điểm hiện tại, phương án được công bố là chào bán cho dưới 100 nhà đầu tư và thỏa thuận trực tiếp với nhà đầu tư, với giá chuyển nhượng khởi điểm 12.415 đồng/cp. Tại thời điểm phát hành báo cáo tài chính giữa niên độ 2026 của PIVLS, việc thoái vốn vẫn chưa hoàn tất.

Cộng ba phần vốn của PETROCONS, PETROCONS-Đông Đô và PIVLS, các cổ đông nàyđang nắm 99,42% vốn PVC-Bình Sơn. Dù PETROCONS đóng vai trò đầu mối triển khai,các tài liệu hiện có chưa cho thấy toàn bộ 99,42% cổ phần sẽ được gom thành mộtlô hay chuyển nhượng trong cùng một giao dịch.

Gần 80% tài sản nằm ở quyền sử dụng đất Nguyễn Đình Chiểu

PVC-Bình Sơn tiền thân là CTCP Đầu tư và Xây dựng Dầu khí Phú Đạt, thành lậpnăm 2008. Doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực xây lắp chuyên ngành dầukhí, xây dựng công nghiệp, dân dụng, sản xuất công nghiệp và kinh doanh bấtđộng sản.

Đáng chú ý, cơ cấu tài sản hiện nay của PVC-Bình Sơn tập trung lớn vào bấtđộng sản.

Tại cuối tháng 6/2026, PVC-Bình Sơn có tổng tài sản gần 315,6 tỷ đồng, trongđó tài sản dài hạn hơn 252,4 tỷ đồng. Giá trị còn lại của tài sản cố định đạtkhoảng 249,5 tỷ đồng.

Phần lớn con số này không nằm ở máy móc, thiết bị phục vụ hoạt động xây lắp.Tài sản cố định hữu hình của công ty chỉ còn giá trị khoảng 1,9 tỷ đồng, trongkhi tài sản cố định vô hình đạt gần 247,7 tỷ đồng và gần như toàn bộ là quyềnsử dụng đất.

Theo BCTC năm 2025, quyền sử dụng đất này nằm tại các địa chỉ 175Bis/1-2-3-4 và 177 Nguyễn Đình Chiểu, TP.HCM. Năm 2010, cổ đông PVC-Bình Sơntừng thông qua chủ trương đầu tư Dự án Khách sạn Dầu khí Phú Đạt tại khu đấtnày, với mục tiêu xây dựng khách sạn kinh doanh và văn phòng làm việc.

Đến năm 2025, doanh nghiệp tiếp tục thông qua chủ trương chuyển nhượng bấtđộng sản. Trong thời gian triển khai, PVC-Bình Sơn cho thuê mặt bằng có thờihạn để khai thác tài sản.

Với giá trị ghi sổ khoảng 247,7 tỷ đồng, riêng quyền sử dụng đất Nguyễn ĐìnhChiểu tương đương khoảng 78,5% tổng tài sản PVC-Bình Sơn tại cuối tháng 6/2026.

Trong khi tài sản tập trung lớn vào bất động sản, quy mô hoạt động kinhdoanh hiện khá nhỏ. Quý II/2026, PVC-Bình Sơn ghi nhận khoảng 3,9 tỷ đồng doanhthu, gồm gần 2,85 tỷ đồng từ các hợp đồng xây dựng và hơn 1 tỷ đồng từ môi giớibất động sản, cho thuê mặt bằng. Lợi nhuận sau thuế chỉ khoảng 14 triệu đồng.

Doanh nghiệp cũng đang mang khoản lỗ lũy kế gần 74,9 tỷ đồng tại cuối tháng6, trong khi vốn chủ sở hữu đạt gần 295,9 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả chỉ khoảng19,7 tỷ đồng.

Một điểm khác đáng chú ý nằm ở cách các cổ đông lớn ghi nhận khoản đầu tưvào cùng PVC-Bình Sơn.

Trên BCTC riêng của PETROCONS, khoản đầu tư trực tiếp 170 tỷ đồng vàoPVC-Bình Sơn không được trích lập dự phòng tại cuối tháng 6/2026. Trong khi đó,PIVLS ghi nhận giá gốc khoản đầu tư hơn 171,2 tỷ đồng nhưng đã trích dự phòngkhoảng 32,6 tỷ đồng, tương đương khoảng 19%.

Tương tự, PETROCONS-ĐôngĐô ghi nhận khoản đầu tư 22,1 tỷ đồng vào PVC-Bình Sơn và trích dự phòng hơn4,2 tỷ đồng vào cuối năm 2025, cũng tương đương khoảng 19% giá gốc.

Việc PIVLS và PETROCONS-Đông Đô cùng tríchlập dự phòng cho khoản đầu tư vào PVC-Bình Sơn diễn ra trong bối cảnh quy mô hoạtđộng kinh doanh của doanh nghiệp này khá nhỏ và vẫn còn lỗ lũy kế gần 75 tỷ đồng.Vì vậy, giá trị của thương vụ thoái vốn có thể sẽ phụ thuộc đáng kể vào cáchnhà đầu tư mới nhìn nhận tài sản là bất động sản của PVC-Bình Sơn, cùng mức giá chuyển nhượng cổ phần thực tế.