Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 diễn ra cách đây chưa lâu, Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (OCEAN Group) đã thông tin về tiến độ gỡ vướng pháp lý 3 dự án trọng điểm của công ty, gồm: 25 Trần Khánh Dư, Star City Westlake và Lega Fashion House.

Theo đó, OCEAN Group cho biết trong năm vừa qua, công ty vẫn tập trung vào việc tháo gỡ các khó khăn liên quan đến các dự án bất động sản của công ty và cũng đã đạt được một số kết quả nhất định.

Trong thời gian tới, công ty sẽ sớm triển khai lại 1 dự án, cụ thể là dự án khách sạn Starcity Westlake tại số 10 Trấn Vũ – đây là một trong số ít những dự án có vị trí đắc địa còn lại tại Hà Nội.

“Với năng lực của mình, chúng tôi tin rằng chỉ sau khoảng 2 năm, quý vị sẽ thấy một sản phẩm bất động sản tiêu chuẩn 5 sao, đẹp, hiện đại và là điểm nhấn của thủ đô”, đại diện OCEAN Group cho hay.

Đối với các quỹ đất còn lại, OCEAN Groupcho biết sẽ tiếp tục hợp tác với các đối tác và cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục pháp lý và đưa vào triển khai trong các năm tiếp theo.

Theo thông tin giới thiệu trên website, dự án khách sạn Starcity Westlake Hà Nội tọa lạc tại vị trí "đất vàng" số 10 Trấn Vũ – khu vực trung tâm thủ đô, với tầm nhìn hướng ra cả hồ Tây và hồ Trúc Bạch.

Dự án được xây dựng với quy mô gồm 2 tầng hầm và 8 tầng nổi, tổng cộng 234 phòng khách sạn. Bên cạnh đó là hệ thống tiện ích cao cấp, bao gồm các nhà hàng với tổng diện tích 422m2, khu casino rộng 381m2, phòng hội thảo lớn 534m2 và phòng chức năng 322m2. Tổng mức đầu tư của dự án ước tính khoảng 500 tỷ đồng.

OCEAN Group tiếp tục thua lỗ

Theo báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ của OCEAN Group cho kỳ kế toán kết thúc ngày 30/6/2025, trong kỳ công ty ghi nhận doanh thu đạt hơn 327,8 tỷ đồng, tăng 12,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Sau khi trừ đi các chi phí, bán niên 2025 OCEAN Group báo lỗ gần 45 tỷ đồng, giảm lỗ gần 6 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2024 (báo lỗ gần 51 tỷ đồng).

Tổng cộng tài sản của OCEAN Group đến ngày 30/6/2025 là hơn 4.428,8 tỷ đồng. Hiện công ty đang có gần 3,7 tỷ đồng tiền mặt; hơn 105,5 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng và 55,4 tỷ đồng các khoản tương đương tiền.

Đáng chú ý, công ty hiện đang trích lập dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi là gần 183,7 tỷ đồng. Công ty ghi nhận hàng tồn kho giảm hơn 92,2 tỷ đồng xuống còn hơn 141 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/6/2025, OCEAN Group hiện có nợ phải trả là hơn 2.753,5 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn hơn 766,4 tỷ đồng và nợ dài hạn hơn 1.987,1 tỷ đồng.

OCEAN Group đang ghi nhận hơn 233,7 tỷ đồng thuế và các khoản phải nộp nhà nước và hơn 15,7 tỷ đồng phải trả người lao động.

Tổng nợ vay của OCEAN Group là gần 1.460,3 tỷ đồng, trong đó vay và nợ ngắn hạn hơn 250,27 tỷ đồng; vay và nợ dài hạn là 1.210 tỷ đồng.

Loạt vấn đề trong BCTC bị kiểm toán viên nhấn mạnh

Đáng chú ý, kiểm toán viên của Công ty TNHH Kiểm toán CPA VietNam đã nhấn mạnh về các thoả thuận mà OCEAN Group đã ký kết với các đối tác để góp vốn và nhận tiền góp vốn, để cùng tham gia hợp tác thực hiện dự án Xây dựng công viên hồ điều hoà thuộc KĐT Tây Nam Hà Nội.

Cụ thể, ban lãnh đạo công ty đánh giá một cách thận trọng số tiền hợp tác đầu tư hơn 78,02 tỷ đồng đã chuyển cho Công ty TNHH VNT và 7 triệu cổ phiếu OCH đang được dùng làm tài sản đảm bảo cho nghĩa vụ của công ty với CTCP Giáo dục quốc tế Thần Đồng.

Đồng thời, công ty không phát sinh các khoản công nợ tiềm tàng liên quan đến số tiền 200 tỷ đồng đã nhận góp vốn từ CTCP Giáo dục quốc tế Thần Đồng.

“Do đó, tại ngày 30/6/2025 không có bất kỳ khoản dự phòng liên quan nào được ghi nhận trên BCTC hợp nhất giữa niên độ của công ty”, kiểm toán viên nhấn mạnh.

Cùng với đó, trong BCTC của công ty cũng đề cập tới các thoả thuận mà công ty đã ký kết với các đối tác để góp vốn và nhận tiền góp vốn để cùng tham gia hợp tác thực hiện dự án Xây dựng toà nhà hỗn hợp, văn phòng thương mại và nhà ở tại đường Lê Văn Lương, phường Thanh Xuân, Hà Nội.

Theo đó, ban lãnh đạo công ty đánh giá một cách thận trọng số tiền hợp tác đầu tư 57 tỷ đồng đã chuyển cho CTCP Licogi 19 và chi phí xây dựng cơ bản dở dang của dự án với số tiền hơn 13,78 tỷ đồng không bị suy giảm giá trị.

Đồng thời, công ty không phát sinh các khoản công nợ tiềm tàng liên quan tới số tiền 220,5 tỷ đồng đã nhận góp vốn từ CTCP Đầu tư nông nghiệp Công nghệ cao nên không thấy có bất kỳ khoản dự phòng liên quan nào được ghi nhận trên BTCT hợp nhất giữa niên độ của công ty.