Ngày 2/6, CTCP Lưới Thép Bình Tây công bố thông tin về việc nhận được văn bản của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về thu hồi đất tại số 165/5 đường Nguyễn Văn Luông, Phường 10 Quận 6 và 792 Phạm Văn Chí Phường 7 Quận 6.

Văn bản thông báo việc cưỡng chế nhằm thực hiện thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, văn bản cho biết, không có căn cứ pháp lý để xem xét việc bồi thường giá trị về tài sản trên đất và chi phí đầu tư vào đất.

Ngoài ra, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra, rà soát để xác định vi phạm hành chính (nếu có) của Công ty Cổ phần Lưới thép Bình Tây. Trường hợp vượt thẩm quyền, đề nghị Ủy ban nhân dân Quận 6 chuyển hồ sơ vụ việc đến người có thẩm quyền xử lý theo quy định.

Đây là 2 khu đất vướng vi phạm từ nhiều năm qua chưa được giải quyết triệt để. Trong báo cáo thường niên 2024, công ty cho biết, ngày 11/05/2018, Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh ra Quyết định thu hồi 2 khu đất do Công ty thuê sử dụng theo Quyết định năm 2006 của UBND TP với lý do đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn.

Cụ thể, Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất – Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận, quản lý 02 khu đất thu hồi nếu trên để thực hiện bán đấu giá theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Đồng thời, phối hợp với các sở ban ngành, đơn vị liên quan, lập phương án hỗ trợ, di dời tài sản trên đất (nếu có) theo quy định.

Ngày 17/05/2018, Công ty làm Đơn cứu xét gửi Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh để nghị Ủy ban nhân dân Thành phố không thu hồi 2 khu đất và cho phép Công ty tiếp tục được thực hiện dự án hợp tác đầu tư tại Khu đất số 165/5, đường Nguyễn Văn Luông, phường 10, quận.

Ngày 08/06/2018, Văn phòng Ủy ban nhân dân ra Công văn số 6265/VP-ĐT chuyển đơn cứu xét nêu trên cho Sở Tài nguyên và Môi trường để nghiên cứu, thực hiện theo quy định.
Ngày 11/06/2018, Trung tâm Phát triển quỹ đất – Sở Tài nguyên và Môi trường ban hành Công văn số 499/PTQĐ-THĐ yêu cầu công ty bàn giao 2 khu đất trước ngày 23/06/2018.

Tại các Công văn số 76/CV-VDT ngày 13/06/2018 và Công văn số 85/CV-VDT ngày 28/06/2018 gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất, Công ty đề nghị Trung tâm và các đơn vị liên quan xác định giá trị tài sản trên đất tại 2 khu đất trên hiện trạng để bồi thường, hỗ trợ di dời và bàn giao 2 khu đất trên nhằm đảm bảo quyền lợi của Công ty.

Tại khu đất 165/5 đường Nguyễn Văn Luông, phường 10, quận 6 gồm Nhà văn phòng 1 lầu đúc, diện tích sàn xây dựng (128m²);
Nhà xưởng tường gạch, kẽm tôn, nền bê tông, diện tích 2.973,2m².

Khối tài sản trên đã được Công ty thực hiện thẩm lý theo Biên bản thanh lý tài sản cố định ngày 30/12/2009 với nguyên giá đã hết khấu hao là 1,4 tỷ đồng để chuẩn bị mặt bằng bàn giao theo lộ trình hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Chung cư Sông Hồng – Bình Tây.

Tại khu đất 792 đường Phạm Văn Chí, phường 7, quận 6 gồm Nhà văn phòng 1 lầu đúc, diện tích sàn xây dựng (120m²); Nhà xưởng tường gạch, kẽm tôn, nền bê tông, diện tích: 1.060,2m².

• Các tài sản này hiện không sử dụng sản xuất và nguyên giá sau khi đã hết khấu hao là 529,2 triệu đồng , hiện đang được Công ty cho thuê hoạt động.

Để trả lời cho vấn đề này, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã lần lượt ra các Công văn khẳng định tài sản trên đất của 02 khu đất nêu trên không thuộc diện được bồi thường, không có cơ sở xem xét tính hỗ trợ bồi thường chi phí đầu tư còn lại, bồi thường tài sản gắn liền với đất đối với 2 khu đất.

Công ty chỉ được hỗ trợ chi phí tháo dỡ, di dời tài sản của Công ty còn lại trên khu đất. Về việc hỗ trợ chi phí di dời tài sản trên đất, Trung tâm đề nghị Công ty lập phương án di dời và dự toán chi phí di dời gửi về Trung tâm trước để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời yêu cầu Công ty phải bàn giao 02 khu đất cho Trung tâm trước ngày 23/06/2018.

Ngày 01/11/2019, Công ty gửi Công văn đề nghị UBND tỉnh xem xét lại Quyết định và cho phép Công ty tiếp tục được thực hiện dự án tại 165/5 đường Nguyễn Văn Luông, phường 10, quận 6, TP. Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó, việc xác định giá trị đền bù, hỗ trợ tài sản trên đất phải được cơ quan có thẩm quyền xác định. Công ty không có chức năng để tự xác định được.

5 năm qua, Công ty vẫn chưa bàn giao 2 khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất, đồng thời Công ty vẫn tiếp tục nộp tiền thuê đất theo thông báo nộp tiền thuê đất hằng năm.

Công ty Cổ phần Lưới thép Bình Tây được cổ phần hóa vào năm 2013, trong đó, Tổng Công ty Thép Việt Nam (VnSteel - đơn vị trực thuộc Bộ Công Thương) là cổ đông chi phối, nắm giữ hơn 40% CP.

Đại diện VnSteel cho biết trên cơ sở quy hoạch của TP HCM đối với 2 khu đất mà Công ty CP Lưới thép Bình Tây đã di dời là đất đô thị, dịch vụ, thương mại nên công ty đã hợp tác đầu tư với 2 doanh nghiệp (DN) khác để xin phép UBND TP chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại.

Đáng nói là khi chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì Công ty CP Lưới thép Bình Tây đã cho rất nhiều cá nhân, tổ chức thuê lại 2 khu đất trên để làm bãi đỗ xe, nhà hàng, xưởng sản xuất, kho hàng hóa…

Theo báo Người lao động, qua nhiều năm sử dụng 2 khu đất của nhà nước (sau khi sổ đỏ đã hết hạn), Công ty CP Lưới thép Bình Tây chỉ trả cho nhà nước tiền thuê khu đất 165/5 Nguyễn Văn Luông gần 270 triệu đồng/năm. Trong khi đó, số tiền thu được từ việc cho thuê lại mặt bằng là bao nhiêu thì không được thể hiện trong các báo cáo.