Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Tập đoàn R&H vừa qua đã công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023.

Cụ thể, trong nửa đầu năm nay, Tập đoàn R&H ghi nhận lợi nhuận sau thuế âm 296,5 tỷ đồng, trong khi kỳ báo cáo trước vẫn có lãi hơn 11 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu doanh nghiệp giảm 35% về mức gần 1.148 tỷ đồng, chủ yếu do gánh lỗ lũy kế kỳ này gần 690 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả kỳ này tăng nhẹ lên 8.947 tỷ đồng. Trong đó, vay nợ ngân hàng tăng vọt 18 lần lên mức 373 tỷ đồng. Về khả năng thanh toán, hệ số thanh toán ngắn hạn (tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn) giảm từ 0,634 lần xuống còn 0,591 lần.

Đáng chú ý, trong kỳ dư nợ trái phiếu của Tập đoàn R&H ghi nhận ở mức 5.000 tỷ đồng, giảm 2.500 tỷ đồng so với đầu năm. Theo Báo cáo của Tập đoàn R&H, trong 6 tháng đầu năm 2023 doanh nghiệp đã thanh toán 453,775 tỷ đồng tiền lãi và 2.500 tỷ đồng tiên gốc trái phiếu đến hạn.

Cần phải biết rằng, trong năm 2022 Tập đoàn của Chủ tịch Trương Quang Minh lỗ 381 tỷ đồng và nữa đầu năm 2023 lỗ tiếp 290 tỷ đồng. Vậy Tập đoàn R&H lấy dòng tiền ở đâu để thanh toán gần 3.000 tỷ đồng gốc và lãi trái phiếu?

Như antt.nguoiduatin.vn từng đề cập, giai đoạn đầu năm 2023, Tập đoàn R&H thực hiện hàng loạt thương vụ “bán con” trị giá nghìn tỷ. Đối tác của mua lại những doanh nghiệp trên là CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (UPCOM: VHD) nơi ông Trương Quang Minh làm Chủ tịch HĐQT và những cá nhân có mối liên hệ mật thiết với Vinahud (xem thêm bài viết: Những thương vụ ‘bán con’ nghìn tỷ của Tập đoàn R&H).

Tìm hiểu của PV cho thấy, VHD trong quý II/2023 đã M&A và sở hữu 100% vốn 2 công ty con là Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends và Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng. Đây đều là 2 pháp nhân có liên hệ với nhóm R&H Group.

Theo phương án đã được ĐHĐCĐ thường niên ngày 12/4/2023 thông qua, VHD mua 83% phần vốn trong Công ty Friends với giá phí 987,5 tỷ đồng, mua 100% Mê Linh Thịnh Vượng với giá 950 tỷ đồng, tổng giá phí 1.937,5 tỷ đồng. Phần lớn nguồn vốn cho 2 thương vụ trên được một Ngân hàng TMCP Tiên Phong – TPBank cấp tín dụng.

Ngoài mua lại công ty con, Vinahud còn “hào phóng” cho Tập đoàn R&H vay thêm 663 tỷ đồng.

Tập đoàn R&H là cái tên quen thuộc trên thị trường bất động sản. Doanh nghiệp này khai sinh ngày 7/8/2019, trụ sở ban đầu tại tầng 5, tòa nhà Charmvit Tower (đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy), tới tháng 8/2020 thì rời về số 107 Nguyễn Phong Sắc, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội – tức tòa nhà Lâm Viên Complex. Ngành nghề chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Vốn điều lệ của công ty khi mới thành lập là 999 tỷ đồng, do ông Trương Quang Minh, sinh năm 1975, thường trú phường Kim Liên, quận Đống Đa, Hà Nội làm Tổng giám đốc. Ông Minh cũng là một trong 3 cổ đông sáng lập với tỷ lệ sở hữu 70%. 30% còn lại thuộc về bà Phạm Thị Hạnh (25%) và bà Phạm Thị Hồng (5%).

Ngoài Tập đoàn R&H, ông Trương Quang Minh còn được biết đến là Chủ tịch HĐQT Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị Vinahud (mã VHD, sàn UPCoM).

Cơ cấu cổ đông tập đoàn hiện tại gồm: ông Minh nắm 59,49% vốn điều lệ, bà Phạm Thị Hạnh nắm 25% vốn, bà Phạm Thị Hồng nắm 5% vốn và CTCP quản lý quỹ Amber nắm 10,51% vốn còn lại.

Trên website chính thức, R&H Group giới thiệu công ty này hoạt động trong 6 lĩnh vực gồm: M&A (mua bán – sáp nhập), đầu tư và phát triển bất động sản cao cấp, xây dựng dân dụng công nghiệp và nội thất, đầu tư năng lượng sạch, đầu tư phát triển trang trại nông nghiệp hữu cơ và quản lý vận hành các khu nhà ở hạng sang/khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp.

Theo dữ liệu từ HNX, Tập đoàn R&H đã phát hành 7 mã trái phiếu từ RHGCH2122001 - RHGCH2124007, được phát hành từ tháng 9-12/2021. Các lô trái phiếu này có thời hạn 12, 18 và 36 tháng.

Trong số này có mã RHGCH2124007 trị giá 944 triệu đồng đã được tập đoàn mua lại trước hạn toàn bộ vào tháng 4/2022 và mã RHGCH2122001 trị giá 650 tỷ đồng được mua lại đúng hạn vào tháng 9/2022.

Cũng với đó, 03 lô trái phiếu gồm mã RHGCH2123002 giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, mã RHGCH2123003 trị giá 1.000 tỷ đồng và mã RHGCH2123004 trị giá 500 tỷ đồng đã được tập đoàn mua lại đúng hạn trong tháng 4-5/2023.

Bên cạnh đó, tập đoàn này cũng gia hạn thêm hai năm đối với hai mã trái phiếu là RHGCH2124005 trị giá 3.000 tỷ đồng và RHGCH2124006 trị giá 2.000 tỷ đồng. Hai lô trái phiếu khủng này sẽ đáo hạn trong tháng 12/2024 nhưng được gia hạn tới tháng 12/2026.

Các lô trái phiếu của R&H trong năm 2021 phát hành với mục đích huy động vốn bổ sung vốn hoạt động, thực hiện các hoạt động mua bán/sáp nhập của công ty, đầu tư và/hoặc hợp tác kinh doanh với đối tác để phát triển các dự án bất động sản tiềm năng.

Tất cả các lô trái phiếu này đều do Chứng khoán Tiên Phong - TPS tư vấn phát hành, đại lý đăng ký, thanh toán và chuyển nhượng. Để đảm bảo cho việc phát hành, Tập đoàn R&H dùng cổ phần sở hữu tại một số doanh nghiệp, quyền sử dụng đất, quyền tài sản tại nhiều dự án để thế chấp tại TPBank.