Ngày 27/4, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - HoSE: DIG) công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý I/2024 với doanh thu thuần 488,6 triệu đồng và lỗ trước thuế 120,9 tỷ đồng, lỗ sau thuế 121,2 tỷ đồng. Trong khi cùng kỳ năm 2023 đạt doanh thu thuần 196,8 tỷ đồng và lãi ròng 76,6 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trước đó 1 ngày, tại cuộc họp ĐHĐCĐ, khi có cổ đông chất vấn năm 2023 DIC Corp đặt chỉ tiêu rất cao, nhưng hoàn thành kế hoạch được chút ít, với kế hoạch lợi nhuận nghìn tỷ năm 2024 liệu doanh nghiệp có làm được không? Ông Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín trả lời ‘chắc nịch’ về tính khả thi của kế hoạch, thậm chí lãi hơn 1.000 tỷ nếu cố gắng tiết kiệm chi phí.

Năm 2024, DIC Corp lên kế hoạch doanh thu hợp nhất là 2.300 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hợp nhất là 1.010 tỷ đồng. Như vậy, để hoàn thành kế hoạch, 9 tháng tới, DIC Corp phải mang về 2.299,5 tỷ đồng doanh thu và 1.130,5 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế để bù cho khoản lỗ 3 tháng đầu năm.

Nhìn gì từ khoản lỗ trăm tỷ quý I/2024?

Về cơ cấu doanh thu, quý I/2024, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của DIC Corp là 186,4 tỷ đồng gồm: kinh doanh bất động sản 111,8 tỷ đồng (chiếm 60%); dịch vụ 37 tỷ đồng (chiếm 19,8%); bán thành phẩm 20,2 tỷ đồng (chiếm 10,8%); còn lại là doanh thu khác.

Tuy nhiên, doanh nghiệp bất ngờ bị giảm trừ 186 tỷ đồng doanh thu, trong đó, hàng bán bị trả lại là 185,7 triệu đồng và giảm giá hàng bán là 262,4 triệu đồng.

Từ đó, doanh thu thuần của DIG chỉ còn 488,6 triệu đồng. Dù vậy, DIC Corp vẫn ghi nhận chi phí giá vốn 51,3 tỷ đồng, khiến doanh nghiệp lỗ gộp 50,8 tỷ đồng. Tính thêm các chi phí tài chính, bán hàng, quản lý doanh nghiệp, thuế,... khiến DIC lỗ sau thuế 121,2 tỷ đồng.

Khoản mục trọng yếu làm nên kết quả kinh doanh kém sắc quý I/2024 của DIG

Trong văn bản giải trình, DIC Corp không làm rõ khoản hàng bán bị trả lại, doanh nghiệp chỉ cho biết doanh thu quý I chủ yếu đến từ chuyển nhượng căn hộ tại dự án CSJ, nhà thô tại dự án Đại Phước, nhà thô tại dự án Hậu Giang.

Dựa trên vào phần thuyết minh, phần hàng bán trả lại gần 186 tỷ đồng hoàn toàn đến từ mảng kinh doanh bất động sản với giá trị trả về lớn hơn 73,9 tỷ đồng so với doanh thu bán ra và hoàn nhập giá vốn 22,3 tỷ đồng. Đối với các mảng còn lại, lãi gộp gần về 0.

Trên bảng cân đối kế toán, điểm tích cực là phần người mua trả tiền trước tăng 78,9 tỷ đồng so với ngày đầu năm, gia tăng ở các dự án Nam Vĩnh Yên, Vị Thanh và CSJ.

Xem thêm tại nguoiquansat.vn