Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, MCK: NVL, sàn HoSE) vừa công bố các văn bản thông báo về giao dịch cổ phiếu của người nội bộ và người có liên quan của người nội bộ công ty.

Theo đó, Công ty Cổ phần NovaGroup- cổ đông lớn của Novaland vừa đăng ký bán ra hơn 3,9 triệu cổ phiếu NVL nhằm mục đích cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu nợ.

Nếu giao dịch thành công, NovaGroup sẽ giảm sở hữu cổ phiếu NVL từ gần 338,8 triệu cổ phiếu xuống còn gần 334,9 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu giảm từ 17,373% xuống còn 17,171% vốn điều lệ tại Novaland.

Cũng với mục đích cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu nợ, một cổ đông lớn khác của Novaland là Công ty Cổ phần Diamond Properties cũng vừa đăng ký bán hơn 3,2 triệu cổ phiếu NVL.

Trước khi thực hiện giao dịch, Diamond Properties đang nắm giữ gần 168,7 triệu cổ phiếu NVL, tương đương tỷ lệ sở hữu 8,649% vốn tại Novaland. Nếu giao dịch thành công, số lượng cổ phiếu sẽ giảm xuống còn hơn 165,4 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu 8,483%.

Công ty CP NovaGroup và Công ty CP Diamond Properties là 2 doanh nghiệp liên quan đến Chủ tịch Bùi Thành Nhơn.

Cùng chiều diễn biến, vợ và các con ông Bùi Thành Nhơn- Chủ tịch HĐQT của Novaland cũng đăng ký bán ra tổng cộng gần 11,6 triệu cổ phiếu với lý do cá nhân.

Cụ thể, ông Bùi Cao Nhật Quân (con trai) đăng ký bán hơn 2,9 triệu cổ phiếu; bà Cao Thị Ngọc Sương (vợ) đăng ký bán 221.133 cổ phiếu; bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh (con gái) muốn bán hơn 8,4 triệu cổ phiếu NVL.

Tất cả các giao dịch nêu trên đều dự kiến diễn ra bằng phương thức thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh từ ngày 16/5/2025 đến ngày 13/6/2025.

Như vậy, tổng số lượng cổ phiếu NVL mà các cổ đông nêu trên đăng ký bán ra là gần 18,8 triệu cổ phiếu.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất hơn 1.778 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ. Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp quý I/2025 của Novaland đạt gần 646 tỷ đồng, cao gấp 3,4 lần so với quý I/2024.

Trong cơ cấu doanh thu, doanh thu thuần từ chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 1.634 tỷ đồng, gấp 3,3 lần, nhờ bàn giao tại các dự án như: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City....

Doanh thu tài chính giảm 19% về còn 516 tỷ đồng, chi phí tài chính cũng giảm 18% ở mức 633 tỷ đồng. Các chi phí khác duy trì ở mức cao lên mức 91 tỷ đồng đối với chi phí bán hàng và 303 tỷ đồng chi phí quản lý doanh nghiệp.

Đáng nói, lợi nhuận khác ghi nhận âm 262 tỷ đồng trong khi cùng kỳ ghi nhận 107 tỷ đồng. Kết quả, Novaland lỗ sau thuế 476 tỷ đồng trong quý I/2025, thấp hơn mức gần 601 tỷ đồng cùng kỳ.

Novaland đưa ra 2 kịch bản kinh doanh năm 2025, dựa trên tiến độ tháo gỡ pháp lý dự án. Phương án 1 kỳ vọng doanh thu thuần đạt 13.411 tỷ đồng và lỗ sau thuế 12 tỷ đồng, trong khi phương án 2 thận trọng hơn với mục tiêu doanh thu 10.453 tỷ đồng và lỗ 688 tỷ đồng.

Như vậy, với kết quả ba tháng đầu năm, Novaland đã hoàn thành 13-17% chỉ tiêu doanh thu năm 2025 và còn cách 30,8% so với kế hoạch lỗ tiêu cực nhất.

Tại ngày 31/03/2025, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 234.806 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Lượng tiền nắm giữ ngắn hạn tăng 32%, lên 6.126 tỷ đồng.

Hàng tồn kho chiếm 148.639 tỷ đồng, chiếm 63,3% tổng tài sản. Trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 94.6%, phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành hoặc bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Ngược lại, nợ phải trả giảm hơn 2%, về mức gần 185.951 tỷ đồng. Trong đó, vay nợ ngắn hạn giảm 13% ở mức 32.164 tỷ đồng, vay nợ dài hạn giảm 10% ở mức 27.094 tỷ đồng.

PV