Loạt chính sách mới về đất đai sẽ có hiệu lực từ 1/7

Từ 1/7/2025, nhiều chính sách mới về đất đai chính thức được áp dụng, trong đó, theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, lần đầu tiên, UBND cấp xã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho người dân trong một số trường hợp nhất định.

Về thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu tại UBND xã không quá 3 ngày làm việc, theo Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Theo đó, với thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.

Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP cũng đã quy định thời gian cấp Giấy chứng nhận lần đầu là không quá 03 ngày làm việc theo. Tuy nhiên từ 01/7/2025, chuyển thẩm quyền cấp Sổ đỏ từ cấp huyện xuống cấp xã.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

>>

Sun Group khởi công Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng lớn nhất miền Bắc tại Hòa Bình

Ngày 26/6, tại huyện Kim Bôi và Lạc Sơn (tỉnh Hòa Bình), Tập đoàn Sun Group phối hợp cùng chính quyền địa phương tổ chức Lễ khởi công Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng lớn nhất miền Bắc với quy mô 584,73 ha, tổng mức đầu tư lên đến hơn 21.000 tỷ đồng.

Giai đoạn 1, tổ hợp được triển khai với 3 dự án trọng điểm, gồm: Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ; Khu dân cư nông thôn mới, hạ tầng tái định cư và nhà ở Quý Hòa; Khu du lịch nghỉ dưỡng, tắm khoáng, vui chơi giải trí Serena Resort mở rộng, với tổng diện tích hơn 240 ha, gồm hơn 2500 căn biệt thự, nhà liền kề kết hợp thương mại, các biệt thự nghỉ dưỡng... cùng hệ thống vui chơi giải trí hiện đại, hạ tầng đồng bộ.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

>>

Chủ dự án Vega City Nha Trang thế chấp loạt tài sản, quyền tài sản tại một ngân hàng

Trong hoạt động cấp tín dụng đối với doanh nghiệp và cá nhân kinh doanh bất động sản của Sacombank thời gian qua, nổi lên mối liên hệ giữa nhà băng này với Công ty Cổ phần Vega City (tên cũ là: Công ty cổ phần Khu du lịch CHAMPARAMA) - một doanh nghiệp bất động sản do ông Kiều Hữu Dũng - Cựu Chủ tịch HĐQT Sacombank (từ ngày 24/3/2014 đến 30/6/2017) sáng lập.

Theo đó, dữ liệu từ Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước - Bộ Tư pháp (tại thời điểm 28/6/2025) cho thấy, thời gian qua, Công ty Cổ phần Vega City (tên cũ là: Công ty cổ phần Khu du lịch CHAMPARAMA) đã thế chấp nhiều tài sản, quyền tài sản, trong đó có nhiều hợp đồng mua bán bất động sản tại dự án Vega City Nha Trang cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín (Sacombank) để đảm bảo cho các khoản vay trị giá nhiều nghìn tỷ đồng.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

>>

Vụ Tập đoàn Sơn Hải trượt gói thầu ở dự án hơn 17.000 tỷ, Bình Phước bác toàn bộ kiến nghị: Vì sao?

Vào tối 26/6, UBND tỉnh Bình Phước cho biết đã có văn bản trả lời kiến nghị của Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải liên quan gói thầu xây dựng cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đoạn qua địa bàn Bình Phước.

Theo văn bản này, UBND tỉnh Bình Phước kết luận việc đánh giá E-HSDT (hồ sơ mời thầu điện tử) của chủ đầu tư/ tổ chuyên gia dự án là đảm bảo theo quy định. Vì vậy, các kiến nghị của Tập đoàn Sơn Hải là không phù hợp.

Trước đó, vào ngày 27/5, UBND tỉnh Bình Phước đã nhận được văn bản của Tập đoàn Sơn Hải kiến nghị phản ảnh về dấu hiệu chấm thầu không đúng quy định pháp luật gây thất thoát lãng phí lớn cho Nhà nước liên quan đến gói thầu xây lắp thuộc dự án xây dựng đường cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đoạn qua tỉnh Bình Phước. Tuy nhiên, qua tiến hành xem xét, UBND tỉnh Bình Phước đã bác toàn bộ các kiến nghị của Tập đoàn Sơn Hải.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

>>

Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp tới hết 2030

Chiều 26/6, với hơn 92,8% đại biểu tán thành, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết kéo dài thời gian miễn thuế đất nông nghiệp. Nghị quyết có hiệu lực từ 1/1/2026.

Theo Nghị quyết, hộ gia đình, cá nhân và tổ chức trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp sẽ được miễn thuế đất này tới hết 2030, tức thêm 5 năm. Việc này để đảm bảo an ninh lương thực, tăng cạnh tranh của Việt Nam.

Trường hợp Nhà nước giao đất nhưng tổ chức, cá nhân không trực tiếp sử dụng và cho đơn vị khác thuê lại để sản xuất nông nghiệp, họ phải nộp 100% thuế đất nông nghiệp trong thời gian Nhà nước chưa thu hồi đất.

Theo báo cáo của Chính phủ, giai đoạn 2001-2010, tổng số tiền thuế đất nông nghiệp được miễn, giảm bình quân 3.268 tỷ đồng một năm. Con số này tăng lên 7.500 tỷ đồng mỗi năm trong 3 năm gần đây. Do đó, việc miễn thuế đất nông nghiệp sẽ khuyến khích tập trung đất đai để sản xuất quy mô lớn, chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông nghiệp, nông thôn theo hướng hiện đại hóa.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

>>