Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, MCK: DIG, sàn HoSE) vừa thông qua phương án chuyển nhượng quyền sở hữu đối với 17 căn hộ thuộc dự án Cap Saint Jacques – Giai đoạn 1 (tên thương mại là CSJ Tower) cho công ty con là CTCP Đầu tư Phát triển – Xây dựng (DIC) số 2 (MCK: DC2, sàn HNX).

Tại thời điểm cuối quý I/2025, DIC Corp đang sở hữu 50,14% vốn điều lệ tại DC2, đơn vị hoạt động trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh phát triển các khu đô thị và khu công nghiệp.

Về dự án Cap Saint Jacques nằm tại số 169 Thuỳ Vân, phường 8, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có quy mô diện tích 11.311,6 m2, tổng vốn đầu tư 3.577 tỷ đồng.

Trong đó, giai đoạn 1 gồm khối căn hộ du lịch C1 (CSJ Tower) 372 căn đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng. Giai đoạn 2 và 3 gồm khối khách sạn 5 sao và Condotel. Trong đó, giai đoạn 2 dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques được động thổ từ tháng 11/2021.

Công ty cho biết hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi đang được Bộ Xây dựng thẩm định, đã được phê duyệt chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn dự án, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Đáng chú ý, hồi tháng 6/2024, HĐQT DIG thông qua chủ trương chuyển nhượng giai đoạn 1 của dự án cho công ty con là Công ty TNHH Du lịch DIC (DIC Hospitality).

Hình thức thực hiện hai bên ký kết hợp đồng mua bán đối với phần diện tích xây dựng thuộc khu dịch vụ thương mại và hợp đồng mua bán nội thất, thiết bị rời thuộc khu dịch vụ thương mại. Thời gian dự kiến bàn giao trong tháng 6/2024.

DIG cũng cho biết, DIC Hospitality có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất đối với các phần diện tích của khu dịch vụ thương mại khi có thông báo từ cơ quan thuế.

Không lâu sau thương vụ, DIC Hospitality chuyển đổi loại hình kinh doanh từ TNHH sang CTCP trong tháng 7. Đến tháng 11/2024, DIG tăng tỷ lệ sở hữu tại DIC Hospitality từ 78,3% lên 99,9%.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần 153 tỷ đồng, gấp 312 lần cùng kỳ năm ngoái. Sau khấu trừ các khoản thuế phí, doanh nghiệp báo lỗ ròng hơn 45,4 tỷ đồng, mức lỗ này đã cải thiện hơn 62,5% so với cùng kỳ.

Trong năm 2025, DIC Corp lên kế hoạch doanh thu 3.500 tỷ đồng, tăng 143,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 718 tỷ đồng, tăng 354,2% so với cùng kỳ, tổng vốn đầu tư dự kiến 6.690 tỷ đồng và cổ tức dự kiến từ 7-10%.

Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2025 với lãi trước thuế ghi nhận lỗ 36,96 tỷ đồng, DIC Corp còn cách rất xa kế hoạch lãi tham vọng 718 tỷ đồng trong năm 2025.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của DIC Corp tăng nhẹ 370,9 tỷ đồng so với đầu năm, lên mức gần 18.910,3 tỷ đồng. Trong đó, chiếm 48% tổng tài sản là hàng tồn kho, ở mức gần 9.085,6 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả đang ở mức hơn 10.927,6 tỷ đồng, tăng nhẹ 429,6 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ghi nhận hơn 3.350,3 tỷ đồng; khoản phải trả ngắn hạn khác hơn 3,436,7 tỷ đồng.

Hoàng Lam