Tại Quyết định số 59/2025 ngày 28/4/2025, HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư I.P.A đã thông qua việc Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư I.P.A góp vốn vào Công ty con là Công ty CP Bất động sản Anvie Hội An với giá trị vốn góp là trên 50% vốn điều lệ hiện hữu của Công ty Anvie Hội An.

CTCP Bất động sản Anvie Hội An được thành lập vào tháng 11/2015; trụ sở tại số 26 Trần Bình Trọng, phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, ​​Hà Nội, ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản.

CTCP Bất động sản Anvie Hội An là chủ đầu tư Khu đô thị xanh Anvie Hà My có quy mô gần 9,2 ha, là một trong dự án gần 80 thành phần thuộc khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Ngày 31/03/2016, UBND tỉnh Quảng Nam có Quyết định 1192/QĐ-UBND giao cho CTCP Bất động sản Anvie Hội An làm chủ đầu tư. Công ty sẽ đầu tư hạ tầng, khu căn hộ và khách sạn theo kế hoạch được phê duyệt, khai thác và kinh doanh một phần tích đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo định quy định Nhà nước. Tổng dự án đầu tư là 100 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2016 - 2018.

Tại Quyết định số 13/QĐ-UBND ngày 4/1/2023 do Phó Chủ tịch UBND Nguyễn Hồng Quang ký ban hành, UBND tỉnh Qảng Nam đã chấm dứt hoạt động đầu tư dự án Khu đô thị xanh Anvie Hà My tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.

Đồng thời UBND tỉnh Quảng Nam cũng hủy bỏ Quyết định số 1192/QĐ-UBND ngày 31/3/2016 của UBND tỉnh về việc giao chủ đầu tư dự án xây dựng Khu đô thị xanh Anvie Hà My tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Lý do chấm dứt dự án, theo UBND tỉnh Quảng Nam do nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động dự án theo điểm a khoản 1 Điều 48 Luật đầu tư năm 2020.

Hy vọng hồi sinh

Mới đây, tại một diễn biến liên quan đến dự án, Văn phòng UBND thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng về việc giải quyết vướng mắc các dự án: Khu đô thị xanh Anvie Hà My, Khu đô thị hỗn hợp Thái Dương 3 và Khu đô thị hỗn hợp Nam Hương tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn).

Theo đó, đối với khu đất đã thực hiện dự án Khu đô thị xanh Anvie Hà My, trước thời điểm UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư dự án, chủ đầu tư đã thực hiện một số công việc.

Cụ thể, công ty đã lập và được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500); ký quỹ thực hiện dự án với số tiền 4 tỷ đồng; thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng được 75.4612/91.71 m2 (chiếm 82,3%), với tổng số tiền đã chi trả là 10,57 tỷ đồng... Và đây là dự án khắc phục các dự án xung quanh đã đang triển khai.

Vì vậy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương nghiên cứu, lựa chọn lại nhà đầu tư để triển khai thực hiện dự án tại khu đất nêu trên theo hình thức thỏa thuận về nhận, chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm.

Sự hiện diện của Đầu tư I.P.A tại Anvie Hội An

Về CTCP Bất động sản Anvie Hội An, khi mới thành lập, Công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, các công ty TNHH bất động sản Anvie sở hữu 99%, Công ty TNHH MTV Tài chính IPA nắm 0,5%, CTCP Thực phẩm Homefood nắm 0,5% và do ông Vũ Hiền (sinh năm 1962) làm Chủ tịch cực đoan đại diện pháp luật. Tháng 11/2019, Công ty tăng điều chỉnh vốn vay lên 40 tỷ đồng. Tháng 02/2022, vai trò đại diện pháp luật của Công ty được chuyển giao cho 2 cá nhân là ông Lê Thành Bình - Chủ tịch HĐQT và bà Phan Thị Mến - Giám đốc. Tháng 10/2022 chức Chủ tịch HĐQT Công ty được đổi qua cho ông Vũ Hoàng Hà . Ông Hà hiện còn là Phó Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Bảo hiểm Bưu điện.

Bất động sản Anvie Hội An có mối quan hệ chặt chẽ với CTCP Tập đoàn đầu tư IPA ( HNX : IPA ). Trong đó, ông Vũ Hiền hiện là Chủ tịch HĐQT IPA . Còn cổ đông nhất - Công ty TNHH Bất động sản Anvie là công ty con của IPA (sở hữu 72,64%). Ngoài ra, Công ty TNHH MTV Tài chính IPA hiện nay đã được nhập vào IPA (vào tháng 05/2021), theo đó tại Anvie Hội An, IPA tỷ lệ lợi ích 0,5%.

Còn lại CTCP Thực phẩm Homefood có trụ sở đăng ký kinh doanh cùng địa chỉ với Bất động sản Anvie Hội An. Ông Hiền cũng từng giữ chức Chủ tịch HĐQT tại đây. Ngoài ra, bà Phạm Minh Hương (vợ ông Hiền) - Thành viên HĐQT IPA , Chủ tịch HĐQT CTCP Chứng khoán VNDIRECT, Chủ tịch HĐQT PTI , cũng từng giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty này. Hiện Homefood do bà Phan Thị Duyên (sinh năm 1966) làm Chủ tịch và đại diện pháp luật.

Đầu tư I.P.A từng “vẽ” gì về Khu đô thị xanh Anvie Hà My

Năm 2018, IPA cho biết khu đô thị xanh Anvie Hà My đã được phê duyệt quy tắc tỷ lệ 1/500, tổng mức đầu tư 550 tỷ đồng, dọc theo sông Cổ Cò nối liền thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 30 phút và phố cổ Hội An 10 phút lái xe.

Năm 2018, dự án đã giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 đạt 78.543 m2, đạt 86% diện tích dự án. Giai đoạn 2 còn lại 13.168 m2, chủ đầu tư đang hoàn thiện thủ tục xử lý trình cơ sở chức năng phê duyệt để tiến hành bồi thường, hỗ trợ hộ dân di chuyển. Bên bờ đó, chủ đầu tư cũng đang hoàn thiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ dự án. Về thiết kế các công trình, IPA cho biết chủ đầu tư đã được xác định hồ sơ sơ đồ cơ sở thiết kế hạng mục hạ tầng kỹ thuật, lập báo cáo nghiên cứu khả năng này và các cơ sở có chức năng được xác định phê duyệt. Công ty đang hoàn thiện các thủ tục để xin cấp phép xây dựng dự án kỹ thuật hạ tầng hạng mục.

Trong năm 2019, chủ đầu tư dự án Thúc đẩy tiến độ phát triển khai thi công hạ tầng, cảnh quan toàn bộ dự án và đầu tư xây dựng phân khu cao nghỉ thấp tầng.

IPA cũng từng quảng bá dự án sẽ trở thành thành khu nghỉ dưỡng mới và độc nhất tại miền Trung Việt Nam với hệ thống tiện ích nội khu hấp dẫn, như một ốc đảo xinh đẹp, được bao bọc bởi các địa điểm vui chơi, nghỉ dưỡng sang trọng và đủ tiện nghi.

Đến năm 2020, IPA cho hay dự án đang được phát triển các phân khu bao gồm khu thương mại dịch vụ 12 tầng - căn hộ khách sạn có diện tích khoảng 7.763 m2.

Khu Resort - 3 tầng, diện tích khoảng 11.134 m2, được giới thiệu sẽ tái hiện hình ảnh một ngôi làng với mặt nước (con kênh) bao ngoài, các nhà mái, sân sinh hoạt chung kết nối cộng đồng.

Khu phố Địa Trung Hải - khu thương mại - dịch vụ cộng đồng, có diện tích khoảng 4.826 m2 , mang lại vẻ đẹp pha trộn giữa kiến ​​trúc cổ kính của Hội An và không gian Địa Trung Hải. Khu biệt thự song lập và shophouse có diện tích 21.824 m2, gồm 138 căn.

Đồng thời, dự án trong năm 2020 được cung cấp triển khai và hoàn thiện các giải pháp thủ công: điều chỉnh quy tắc, giải phóng các phần giao diện còn lại của dự án, hoàn thành các hạng mục về thiết kế tư vấn, xin phép xây dựng, đưa dự án vào công trình xây dựng này. Dự kiến ​​quý 1/2022 sẽ bắt đầu thi công phần hạ tầng kỹ thuật và công trình nổi, đầu năm 2024 sẽ vận hành hành khai thác.