Khải Hoàn Land vừa thông qua việc kéo dài kỳ hạn của trái phiếu mã KHGH2123001 đến ngày 5/4/2025, điều chỉnh lãi suất thành 12%/năm và điều chỉnh kỳ tính lãi, kỳ thanh toán lãi thành định kỳ 2 tháng một lần vào ngày 5 cho kỳ hạn từ ngày 5/4/2024 đến ngày 5/4/2025.

Được biết, tại thời điểm 31/12/2023, Khải Hoàn Land đang có tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn là 1.005 tỷ đồng, chiếm 15,7% tổng nguồn vốn. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 765 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 240 tỷ đồng.

Khải Hoàn Land còn ghi nhận dư nợ 3 lô trái phiếu tại thời điểm 31/12/2023

Khải Hoàn Land thuyết minh tại thời điểm 31/12/2023, Công ty đang có dư nợ 3 trái phiếu gồm trái phiếu mã KHGH2123001 mệnh giá 300 tỷ đồng, trái phiếu mã KHGH2123002 mệnh giá 300 tỷ đồng, và trái phiếu mã KHGH2328001, mệnh giá 240 tỷ đồng. Trong đó, trái phiếu mã KHGH2123001 đã được kéo dài thêm 12 tháng đến ngày 5/4/2024, mệnh giá 300 tỷ đồng, mục đích phát hành để tăng quy mô vốn, thực hiện các chương trình, dự án của Công ty.

Như vậy, Khải Hoàn Land dự kiến kéo dài kỳ hạn trái phiếu mã KHGH2123001 thêm 1 năm, đồng thời hạ lãi suất từ 13,5%/năm về 12%/năm và rút ngắn thời gian trả lãi từ 3 tháng/lần thành 2 tháng/lần.

Về hoạt động kinh doanh, Công ty TNHH Kiểm toán An Việt đã thực hiện kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2023 của Khải Hoàn Land với nhiều điều chỉnh đáng chú ý.

Sau kiểm toán, lợi nhuận sau thuế của Khải Hoàn Land đã giảm tới 79,5% so với báo cáo tự lập, tương ứng giảm tới 98,51 tỷ đồng, từ 123,87 tỷ đồng, về chỉ còn 25,36 tỷ đồng.

Trong đó, biến động mạnh chủ yếu doanh thu tài chính giảm 20,5% so với trước kiểm toán, tương ứng giảm 72,99 tỷ đồng, về 282,81 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 68,4% so với trước kiểm toán, tương ứng tăng thêm 48,76 tỷ đồng, lên 120,04 tỷ đồng…

Thực tế nếu so sánh số liệu thuyết minh giữa báo cáo kiểm toán và báo cáo tự lập, doanh thu tài chính giảm chủ yếu do lãi từ hợp tác đầu tư giảm 63,2 tỷ đồng, từ 308,8 tỷ đồng về 245,6 tỷ đồng và lãi cho vay giảm 9,8 tỷ đồng, từ 44,3 tỷ đồng, về 34,5 tỷ đồng.

Thêm nữa, chi phí bán hàng tăng chủ yếu do chi phí hỗ trợ lãi suất tăng thêm 48,76 tỷ đồng, từ 16,42 tỷ đồng tăng lên 65,18 tỷ đồng.

Kết thúc năm 2023, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu giảm 76,3% so với cùng kỳ, giảm từ 1.396,2 tỷ đồng, về 330,53 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế giảm tới 94,3% so với thực hiện trong năm 2023, giảm từ 442,47 tỷ đồng, về chỉ còn 25,36 tỷ đồng.

Được biết, trong năm 2023, Khải Hoàn Land lên kế hoạch lợi nhuận sau thuế 480 tỷ đồng.

Như vậy, kết thúc năm 2023, với việc lợi nhuận giảm mạnh, Khải Hoàn Land chỉ hoàn thành 5,3% so với kế hoạch năm.

Bước sang năm 2024, Khải Hoàn Land đặt kế hoạch tổng doanh thu 1.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 256 tỷ đồng, tăng tới 911,1% so với thực hiện trong năm 2023.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 22/4, cổ phiếu KHG tăng 70 đồng, lên 5.450 đồng/cổ phiếu.