Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, MCK: NVL, sàn HoSE) vừa công bố Nghị quyết của HĐQT về thông qua sử dụng tài sản thuộc sở hữu của công ty sau khi được giải chấp để đảm bảo cho nghĩa vụ liên quan đến khoản vay tại MSB của Công ty TNHH Bất động sản Nova Riverside- công ty con của Novaland.

Theo đó, Nova Riverside muốn vay số tiền tối đa là 1.750 tỷ đồng với thời hạn 57 tháng. Mục đích vay vốn nhằm hợp tác đầu tư để thực hiện hoạt động phát triển và phân chia lợi nhuận đối với Dự án Tổ hợp Khu du lịch thung lũng Đại Dương (dự án NovaWorld Phan Thiet) tại xã Tiến Thành, TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận do Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận làm chủ đầu tư.

Tài sản được Novaland sử dụng để đảm bảo cho khoản vay nêu trên gồm Khu thương mại dịch vụ 1.01 (tầng 1) Dự án thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel và căn hộ tại địa chỉ số 128 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận, TP.HCM.

Ngoài ra còn có các bất động sản ở số 313B và 315 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 7 (nay là phường Võ Thị Sáu), quận 3, TP.HCM; số 359F đường Đỗ Xuân hợp và số 1F đường số 359, Dự án Khu nhà ở Phước Long B, phường Phước Long B, quận 9 (nay là TP.Thủ Đức), TP.HCM; số 34 đường 37, phường Thảo Điền, quận 2 (nay là TP.Thủ Đức), TP.HCM.

Đồng thời, Nghị quyết cũng đã thông qua việc Novaland ký kết với Nova Riverside một thỏa thuận khung bồi hoàn liên quan đến tài sản đảm bảo nêu trên.

Trong một diễn biến khác, mới đây Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa đăng tải văn bản công bố thông tin về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu của Novaland.

Theo kế hoạch, ngày 23/5/2025, Novaland phải thực hiện thanh toán gần 906 tỷ đồng tỷ đồng gốc, lãi cho lô trái phiếu mã NVLH2123011. Trong đó gồm gần 833,5 tỷ đồng tiền gốc và gần 72,5 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu.

Tuy nhiên, do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền nên mới chỉ thanh toán được gần 221 triệu đồng bằng tài sản khác, còn lại gần 905,8 tỷ đồng gốc, lãi trái phiếu chưa được thanh toán.

Đồng thời, doanh nghiệp cho biết đang tiếp tục thương thảo với nhà đầu tư về việc chậm thanh toán dư nợ của lô trái phiếu nêu trên.

Được biết, lô trái phiếu mã NVLH2123011 được Novaland phát hành từ ngày 1/9/2021, tổng giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm, dự kiến đáo hạn ngày 1/9/2023.

Số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu này được doanh nghiệp sử dụng để thực hiện góp vốn, hợp tác đầu tư phát triển dự án Khu đô thị tại Cù lao Phước Hưng, phường Tam Phước, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (tên thương mại là Dự án Đảo Phượng Hoàng) và các dự án đầu tư khác của Novaland.

Cùng chiều diễn biến, trước đó ngày 18/5/2025, Novaland cũng mới chỉ thanh toán được gần 6,8 tỷ đồng trong tổng số hơn 651,9 tỷ đồng tiền gốc cho lô trái phiếu mã NVLH2123014, còn lại hơn 645,1 tỷ đồng chưa được thanh toán.

Được biết, lô trái phiếu mã NVLH2123014 gồm 10 triệu trái phiếu, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, được phát hành từ ngày 18/11/2021. Với kỳ hạn 18 tháng, lô trái phiếu dự kiến đáo hạn ngày 18/5/2023.

PV