Hệ sinh thái doanh nghiệp xoay quanh bà Võ Thị Hồng

Bà Võ Thị Hồng (SN 1958) là một nữ doanh nhân kín tiếng trong giới kinh doanh. Tuy nhiên, ít ai biết bà Hồng đang nắm giữ các vai trò quan trọng tại hệ sinh thái các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và xây dựng mang “họ” Sông Hồng.

Đầu tiên phải kể đến Công ty TNHH Sông Hồng- doanh nghiệp được thành lập từ năm 2001, có trụ sở chính đặt Ấp Phú Hữu, thị trấn Phú Hòa, huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang.

Tháng 11/2014, doanh nghiệp nâng vốn điều lệ từ 130 tỷ đồng lên 135 tỷ đồng với 5 cổ đông góp vốn. Trong đó, bà Võ Thị Hồng (SN 1958)- Người đại diện theo pháp luật của Sông Hồng tại thời điểm này, góp vốn 118,75 tỷ đồng (tỷ lệ sở hữu 91,35%).

Ngoài ra, cổ đông Võ Thị Thanh góp vốn 3,75 tỷ đồng (tỷ lệ 2,78%), hiện đang là Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Thuận Phúc Phát.

Đến tháng 12/2017, Sông Hồng tiếp tục nâng vốn điều lệ lên 138 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông có sự thay đổi khi có sự góp mặt của cổ đông lớn là Công ty TNHH Bất động sản TSH góp vốn 70 tỷ đồng (tỷ lệ 50,72%); bà Võ Thị Hồng giảm vốn góp xuống còn 51,75 tỷ đồng (tỷ lệ 37,5%).

Về Bất động sản TSH, doanh nghiệp được thành lập từ năm 2016 với vốn điều lệ 150 tỷ đồng, thông tin về chủ sở hữu tại thời điểm này là bà Võ Thị Hồng.

Tuy nhiên đến ngày 24/12/2018, bà Nguyễn Thị Loan (SN 1984) trở thành chủ doanh nghiệp, đồng thời là Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Bất động sản TSH thay thế bà Võ Thị Hồng.

Tháng 10/2021, doanh nghiệp giảm vốn điều lệ xuống còn 70 tỷ đồng. Sau đó lại tăng lên mức 99 tỷ đồng vào tháng 2/2023.

Theo cập nhật mới nhất tháng 8/2023, chủ sở hữu của Bất động sản TSH là bà Nguyễn Thị Tuyết Hằng (SN 1989)- Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật.

Quay trở lại với Sông Hồng, tháng 12/2020 doanh nghiệp giảm vốn điều lệ xuống còn 80 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông chỉ còn lại 6 thành viên. Trong đó, Bất động sản TSH đã rút vốn, bà Hồng- Chủ tịch HĐTV góp vốn 51,75 tỷ đồng (tỷ lệ 64,69%).

Tuy nhiên, tháng 7/2021, bà Hồng không còn là cổ đông của Sông Hồng. Đồng thời, vị trí Chủ tịch HĐTV kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp được chuyển giao cho bà Nguyễn Thị Diễm- cổ đông góp vốn 67,5 tỷ đồng (tỷ lệ 84,37%).

Đến tháng 5/2023, bà Hồng quay lại làm cổ đông của Sông Hồng với phần vốn góp 46,8 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 58,5% vốn điều lệ của công ty. Trong khi đó, bà Diễm giảm vốn góp xuống còn gần 20,7 tỷ đồng (tỷ lệ 25,87%).

Theo cập nhật ngày 9/12/2024, bà Hồng đang là Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Sông Hồng.

Ngoài ra, bà Hồng còn đang là Chủ tịch HĐQT kiêm Người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Bất động sản Sông Hồng LandHouse, doanh nghiệp được thành lập từ năm 2020. Ngành nghề kinh doanh chính là chuẩn bị mặt bằng, cụ thể là san lấp mặt bằng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê,...

Khi mới thành lập, Sông Hồng LandHouse có vốn điều lệ 20 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập. Trong đó, bà Hồng góp vốn 18 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 90% vốn điều lệ của công ty.

Theo cập nhật ngày 13/8/2020, doanh nghiệp đã nâng vốn điều lệ lên gấp 45 lần, từ 20 tỷ đồng lên mức 900 tỷ đồng.

Một doanh nghiệp ‘họ’ Sông Hồng khác do bà Hồng làm Chủ tịch HĐQT kiêm Người đại diện theo pháp luật đó là Công ty Cổ phần Sông Hồng Vũng Tàu.

Doanh nghiệp này được thành lập từ ngày 11/1/ 2021 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó bà Hồng góp 18 tỷ đồng (tỷ lệ sở hữu 90%). Ngành nghề kinh doanh chính gồm kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Chỉ sau gần 3 tháng thành lập, Sông Hồng Vũng Tàu đã thực hiện tăng vốn điều lệ lên gấp 35 lần vốn ban đầu, lên mức 700 tỷ đồng.

Theo ghi nhận, tháng 1/2025 Sông Hồng Vũng Tàu đã mang quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của công ty đi thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank)- Chi nhánh Sở Giao dịch 2.

Cuối cùng, theo ghi nhận bà Hồng còn là Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của một doanh nghiệp khác cũng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đó là Công ty Cổ phần Sông Hồng Land.

Doanh nghiệp có trụ sở đặt tại số 21- 23 Đường D6, Khu biệt thực Sài Gòn Pearl, phường 22, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Khi mới thành lập, doanh nghiệp này có vốn điều lệ ở mức 20 tỷ đồng, trong đó bà Hồng góp vốn 19,6 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 98%.

Từng là lãnh đạo của chủ đầu tư dự án Amelie Villa Phú Mỹ Hưng

Ngoài các doanh nghiệp nêu trên, bà Hồng còn từng là cổ đông góp vốn, Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Hồng Thịnh (Hồng Thịnh).

Theo tìm hiểu, doanh nghiệp này được thành lập từ năm 2002, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng khác, cụ thể là xây dựng công nghiệp và dân dụng.

Theo ghi nhận trước thời điểm ngày 9/10/2019, vốn điều lệ của Hồng Thịnh đang ở mức 15 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông với 5 thành viên gồm bà Nguyễn Thị Cúc góp vốn 1,5 tỷ đồng (tỷ lệ sở hữu 10%); cổ đông Tô Nhựt Linh và Võ Thanh Hậu lần lượt góp 4,5 tỷ đồng (tỷ lệ 30%); ông Võ Tắc Xuyên góp vốn 3 tỷ đồng; Đào Quang Lượng góp vốn 1,5 tỷ đồng (tỷ lệ 10%).

Trong đó, cổ đông Nguyễn Thị Cúc hiện đang là Chủ tịch HĐTV kiêm Người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Vĩnh Thái.

Cổ đông Võ Tắc Xuyên hiện đang là Người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Phương Long.

Sau thời điểm 9/10/2019, cơ cấu cổ đông của Hồng Thịnh có sự thay đổi khi giảm xuống còn 3 thành viên. Trong đó có cổ đông mới là bà Võ Thị Hồng góp vốn 9 tỷ đồng (tỷ lệ 60%); hai cổ đông còn lại gồm bà Nguyễn Thị Cúc góp vốn 1,5 tỷ đồng (tỷ lệ 10%) và ông Võ Thanh Hậu góp vốn 4,5 tỷ đồng (tỷ lệ 30%).

Đồng thời, bà Võ Thị Hồng- Tổng Giám đốc trở thành Người đại diện theo pháp luật của Hồng Thịnh thay ông Võ Tắc Xuyên- Chủ tịch HĐTV.

Đến ngày 21/11/2019, doanh nghiệp thực hiện nâng vốn điều lệ từ 15 tỷ đồng lên mức gần 676,2 tỷ đồng.

Theo cập nhật cơ cấu cổ đông tại ngày 20/12/2019, cổ đông của Hồng Thịnh gồm bà Võ Thị Hồng góp vốn hơn 662,6 tỷ đồng (tỷ lệ 98%); bà Nguyễn Thị Loan và bà Nguyễn Thị Phượng lần lượt góp vốn gần 6,8 tỷ đồng (tỷ lệ 1%).

Tháng 2/2020, Hồng Thịnh bất ngờ giảm vốn điều lệ xuống còn hơn 462,4 tỷ đồng.

Đến tháng 10/2022, bà Võ Thị Hồng không còn đảm nhận vị trí Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Hồng Thịnh. Thay thế vị trí này là ông Tseng Fan Chih (SN 1967) đến từ Trung Quốc (Đài Loan).

Hồng Thịnh được biết đến là chủ đầu tư của dự án Khu biệt thự nhà vườn tại xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè (tên thương mại hiện nay là Amelie Villa Phú Mỹ Hưng) với tổng diện tích lên đến 43.611,4 m2.

Năm 2011, Hồng Thịnh đã đem quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án nêu trên đi thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)- Chi nhánh 7.

Năm 2019, Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC) đã thông báo bán đấu giá khoản nợ này của Hồng Thịnh với giá khởi điểm là gần 65,3 tỷ đồng, bước giá 100 triệu đồng, đặt cọc trước hơn 6,5 tỷ đồng.

Theo đó, giá trị ghi sổ khoản nợ này tính đến ngày 30/6/2018 là hơn 115,4 tỷ đồng. Trong đó gồm dư nợ gốc 60 tỷ đồng và nợ lãi hơn 55,4 tỷ đồng.

Tháng 5/2020, UBND huyện Nhà Bè đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án. Và tháng 12/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM lần thứ 6 tìm đơn vị thẩm định giá của khu đất do Hồng Thịnh làm chủ đầu để đơn vị sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai bổ sung với Nhà nước khi thay đổi chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc.

Liên tục mang tài sản đi thế chấp

Sở hữu nhiều công ty hiện nhiều dự án nên nguồn vốn đối với các doanh nghiệp của bà Võ Thị Hồng là điều tất yếu. Để có thể vay ngân hàng thậm chí là những công ty khác không phải là công ty tài chính, bà Hồng đã mang xe sang, cổ phần tại các công ty đi thế chấp.

Theo ghi nhận, tháng 11/2021, bà Hồng đã mang tài sản bảo đảm là toàn bộ cổ phần sở hữu tại Bất động sản Sông Hồng Landhouse tại từng thời điểm và vào ngày ký Hợp đồng thế chấp cổ phần để thế chấp cho Công ty Cổ phần Nam Sài Gòn Residences.

Đến tháng 6/2023, sử dụng toàn bộ cổ phần sở hữu tại Sông Hồng Vũng Tàu tại từng thời điểm và vào ngày ký Hợp đồng thế chấp cổ phần để thế chấp tại Công ty TNHH Phát triển Phú Minh.

Tháng 8/2023, thế chấp 1 chiếc ô tô con hiệu LEXUS/2021 tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)- Chi nhánh An Giang.

Tháng 5/2024, bà Hồng tiếp tục sử dụng toàn bộ quyền tài sản do bà sở hữu phát sinh từ Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần liên quan đến Công ty Cổ phần Địa ốc Bảo Cường có hiệu lực từ ngày 31/10/2022. Bên nhận thế chấp là Công ty TNHH Phát triển Phú Minh.

Các bên tham gia xác lập hợp đồng gồm bà Võ Thị Hồng và ông Nguyễn Thanh Long (đại diện pháp luật và cổ đông của Địa ốc Bảo Cường, đồng thời là đại diện của các cổ đông cam kết cùng chuyển nhượng 100% cổ phần tại Địa ốc Bảo Cường).

Tháng 7/2024, bà Hồng dùng toàn bộ 69,8 triệu cổ phần sở hữu tại Sông Hồng Vũng Tàu, tổng giá trị tính theo mệnh giá 698 tỷ đồng thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank)- Chi nhánh Sở giao dịch 2.

Mới đây nhất là hồi tháng 1/2025, bà Hồng tiếp tục thế chấp 1 chiếc ô tô con hiệu LEXUS/2021 cho khoản vay giá trị 8 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank)- Chi nhánh An Giang.

Khánh Hân