Theo đó, Savills nhận định, năm 2025 đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ của hạ tầng cơ sở tại Việt Nam, với loạt dự án trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ thi công và một phần dự kiến đưa vào vận hành ngay trong năm. Nổi bật trong số này là tuyến đường cao tốc Bắc - Nam, tuyến đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, mở rộng đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, và Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh.

Các dự án này không chỉ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng mà còn đóng vai trò nền tảng, nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế quốc gia trong giai đoạn chuyển dịch mới. Cùng với đó, Dự án sân bay quốc tế Long Thành được kỳ vọng trở thành trung tâm hàng không chiến lược của Đông Nam Á vào năm 2026, hiện đang bám sát kế hoạch triển khai và đạt nhiều cột mốc tiến độ quan trọng.

Ông Troy Griffiths - Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam đánh giá, Việt Nam đang nỗ lực duy trì vị thế cân bằng trong bối cảnh địa chính trị phức tạp và các góc nhìn về thị trường có sự phân hóa. Nền kinh tế trong nước được kỳ vọng sẽ được thúc đẩy nhờ việc cải thiện chính sách và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng.

Thực tế cho thấy, các tín hiệu tích cực từ hạ tầng đã củng cố mạnh mẽ niềm tin của khối ngoại. Số liệu của Cục Thống kê ghi nhận trong 3 tháng đầu năm 2025, tổng số vốn FDI đăng ký đạt 10,98 tỷ USD, tăng 34,7% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, Singapore là nhà đầu tư lớn nhất với 1,32 tỷ USD, chiếm hơn 30% tổng vốn đăng ký mới.

Nhận định thêm những động lực lan toả từ hạ tầng, báo cáo của Savills cho rằng, động lực này đang dịch chuyển bản đồ đầu tư bất động sản sang các thị trường cấp hai. Cụ thể như tại khu vực phía Nam, Long An nổi lên như một điểm sáng với loạt dự án quy mô lớn, có thể kể đến như việc triển khai giai đoạn 1 của khu đô thị nghỉ dưỡng Eco Retreat Long An (220 ha) do Ecopark phát triển đã ra mắt vào tháng 3/2025. Hay như dự án Vinhomes Green City do Vingroup triển khai cùng thời điểm với tổng vốn hơn 1 tỷ USD, mở rộng không gian phát triển về phía Tây TP. Hồ Chí Minh.

Một trong những điểm nhấn nổi bật khác, theo báo cáo của Savills chỉ ra, đó là lĩnh vực bất động sản công nghiệp duy trì sức hút ổn định với sự xuất hiện của nhiều dự án mới. Đơn cử như đầu năm nay, khu công nghiệp Nam Tràng Cát (Hải Phòng), quy mô 200 ha do Vinhomes đầu tư cũng đã được phê duyệt, kỳ vọng tạo động lực mới cho hạ tầng công nghiệp và năng lực sản xuất miền Bắc.

Ngoài ra, ở mảng bất động sản bán lẻ, làn sóng mở rộng tiếp tục diễn ra mạnh mẽ khi trong quý I/2025, Aeon Việt Nam đã mua lại dự án Trung tâm thương mại Hải Dương từ một nhà phát triển trong nước và được đổi tên thành Trung tâm thương mại Aeon Hải Dương, với tổng vốn đầu tư khoảng 46 triệu USD.

Cùng đó, phân khúc bất động sản văn phòng cũng tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và mặt bằng giá thuê ổn định, với xu hướng gia tăng các khách thuê dịch chuyển ra ngoài khu vực trung tâm. Đồng thời, khách thuê ưu tiên các tòa nhà hạng A chất lượng cao và được chứng nhận xanh.