Theo đó, Taseco Land sẽ vay vốn và thế chấp tài sản tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)- Chi nhánh Sở Giao dịch 1 với số tiền đề nghị cấp tín dụng là 1.925 tỷ đồng để thực hiện dự án đầu tư Dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP.Thái Nguyên tại phường Trưng Vương, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên (gọi tắt là dự án).

Trong đó, số tiền cho vay thanh toán các chi phí hợp pháp, hợp lệ, phát hành bảo lãnh, mở LC tối đa 1.425 tỷ đồng nhưng không vượt quá 58,1% tổng mức đầu tư dự án nêu trên do Taseco Land làm chủ đầu tư. Cụ thể, thanh toán tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất với số tiền tối đa gần 1.094,2 tỷ đồng; thanh toán các chi phí hợp pháp, hợp lệ, phát hành bảo lãnh, mở LC để thực hiện đầu tư xây dựng dự án tối đa hơn 330,8 tỷ đồng.

Còn lại 500 tỷ đồng dùng để cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Thời hạn vay tối đa 42 tháng kể từ ngày tiếp theo ngày giải ngân đầu tiên. Lãi suất vay vốn theo quy định của ngân hàng.

Khoản vay sẽ được đảm bảo bằng tài sản của Taseco Land là toàn bộ tài sản hình thành từ Dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP.Thái Nguyên.

Đồng thời được đảm bảo bởi tài sản của bên thứ ba bao gồm quyền tài sản (bao gồm nhưng không giới hạn: quyền quản lý, quyền kinh doanh khai thác và các quyền tài sản khác) phát sinh từ Dự án Khu khách sạn cao cấp Landmark55 tại ô đất có ký hiệu B3-CC2B tại lô đất B3-CC2B thuộc Dự án Khu trung tâm đô thị Tây Hồ - Giai đoạn 1, phường Cổ Nhuế 1 và phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội do Công ty Cổ phần Taseco Invest (Công ty con của Taseco Land) làm chủ đầu tư; và 49 triệu cổ phiếu TAL thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Tập Đoàn Taseco (Taseco Group).

Về dự án tại Thái Nguyên, vừa qua, Taseco Land đã trúng đấu giá khu đất thương mại dịch vụ có diện tích 2,23 ha (nằm trong tổng diện tích Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm trên 6,6 ha) của TP.Thái Nguyên vào ngày 26/4/2025 với mức giá trên 1.367 tỷ đồng, cao hơn 30 tỷ đồng so với giá khởi điểm (1.337 tỷ đồng).

Theo đó, doanh nghiệp sẽ thực hiện xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của Dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP.Thái Nguyên, với diện tích trên 6,6 ha, bao gồm các hạng mục như: Tuyến phố đi bộ; công trình 1 tầng hầm gồm bãi để xe kết hợp với khu thương mại dịch vụ; nhà ở liền kề…

Sau khi hoàn thành đầu tư dự án, nhà đầu tư được giữ lại nhà ở gắn liền với đất ở để đầu tư kinh doanh; còn lại toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; phố đi bộ, tầng hầm…. bàn giao cho cơ quan, tổ chức để quản lý và sử dụng theo quy định.

Tình hình kinh doanh của Taseco Land

Về kết quả kinh doanh, quý 1/2025, TAL đạt doanh thu gần 376 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ mảng chuyển nhượng bất động sản đạt 324 tỷ đồng, gấp 2.4 lần. Lợi nhuận sau thuế 22.3 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ, với chi phí lãi vay tăng mạnh lên gần 39 tỷ đồng.

Năm nay, TAL đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 4.3 ngàn tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 536 tỷ đồng. Sau 3 tháng, Doanh nghiệp mới thực hiện 9% kế hoạch doanh thu và 4% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Tổng tài sản đến cuối tháng 3 đạt 9.56 ngàn tỷ đồng, tăng nhẹ so đầu năm. Trong đó, TAL còn gần 5,170 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 1%, với phần lớn là nợ vay ngân hàng 3,175 tỷ đồng, giảm 4% và chiếm 63% tổng nợ.

Thời gian qua, Taseco Land liên tục có những động thái cho thấy tham vọng mở rộng hoạt động khi vừa thông qua nghị quyết góp vốn để thành lập công ty con thứ 14 với tên gọi dự kiến là Công ty TNHH Đầu tư Taseco Hà Nam, có trụ sở tại thành phố Phủ Lý.

Cụ thể, theo nghị quyết HĐQT ký ngày 19/05, TAL có ý định góp 576 tỷ đồng vào công ty con mới, tương ứng 80% vốn điều lệ. Tổng vốn điều lệ của Taseco Hà Nam là 720 tỷ đồng. Số vốn góp được trích từ nguồn vốn kinh doanh của Công ty.

Taseco Hà Nam là công ty con thứ 2 được thành lập trong năm 2025, sau CTCP Khu công nghiệp Taseco Hải Phòng (thành lập tháng 3 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, Taseco Land góp 210 tỷ đồng). Với khoản góp vốn 576 tỷ đồng, Taseco Hà Nam sẽ trở thành một trong những công ty con có vốn đầu tư lớn nhất của Taseco Land, chỉ xếp sau Taseco Invest và ICON4.

Tính đến cuối tháng 3, tổng giá trị đầu tư của TAL vào các công ty con đã xấp xỉ gần 2.8 ngàn tỷ đồng, tương đương khoảng 30% tổng tài sản công ty mẹ. Động thái góp vốn vào Taseco Hà Nam cho thấy doanh nghiệp tiếp tục ưu tiên mở rộng đầu tư tại khu vực này.

Hiện chưa có thông tin cụ thể về dự án mà công ty con mới sẽ triển khai, tuy nhiên Hà Nam đang là địa bàn trọng yếu trong chiến lược đầu tư của TAL. Tại thị xã Duy Tiên, Công ty đang là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính, với quy mô 115ha và tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4.7 ngàn tỷ đồng. Dự án hướng đến phát triển một khu đô thị đa năng với các sản phẩm nhà ở cao cấp, thương mại, dịch vụ và tiện ích công cộng.

Song song đó, cũng tại Hà Nam, TAL đang thực hiện dự án bất động sản công nghiệp "đầu tay" là Khu công nghiệp Hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, quy mô 223ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.4 ngàn tỷ đồng.