UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 1).

Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là liên danh Tập đoàn Vingroup - Công ty TNHH tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình - Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới - Công ty cổ phần Phú Thọ Land.

Dự án nằm tại phường Hoà Long, TP. Bắc Ninh, với tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 41.270 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Tiến độ chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án là 7 năm kể tử ngày lựa chọn được nhà đầu tư. Trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư là 1 năm kể từ ngày chọn được nhà đầu tư để thực hiện lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, lập phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi; giai đoạn thực hiện dự án là 6 năm kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 277ha, trong đó dự kiến nhu cầu sử dụng đất gồm đất nhà ở 60,5ha; đất công trình hạ tầng xã hội 98,9ha; đất cây xanh là 11,5ha; đất giao thông là 69,7ha...

Theo quy hoạch phân khu, dự án đã bố trí 9,5ha để xây dựng các công trình nhà ở xã hội (tương đương 16,2% tổng quỹ đất xây dựng nhà ở và công trình hỗn hợp tại dự án). Do vậy, nhà đầu tư được lựa chọn trách nhiệm đóng tiền tương ứng giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NOXH tương đương với quỹ đất có diện tích khoảng 22.300m2 (tương đương 3,8% tổng quỹ đất xây dựng nhà ở và công trình hỗn hợp tại dự án).

Khu đô thị có tổng diện tích sàn tối đa hơn 2,6 triệu m2, quy mô dân số khoảng 33.000 người. Quy mô kiến trúc dự án gồm các hạng mục công trình nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội dạng chung cư, công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, công trình hạ tầng xã hội… và các hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Tiềm lực của liên danh nhà đầu tư

Là thành viên đứng đầu liên danh nhà đầu tư, kết thúc quý I/2025, tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vingroup đạt 84.053 tỷ đồng, tăng trưởng 287% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý I đạt 2.243 tỷ đồng, tăng 68% so với cùng kỳ. Tại ngày 31/03/2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 823.270 tỷ đồng.

Thành viên tiếp theo trong liên danh là Công ty TNHH tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình, được thành lập vào tháng 8/2023, với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Võ Phước Thành (59% cổ phần) và Trần Thị Khánh Hoà (41% cổ phần).

Tháng 1/2024, Công ty TNHH tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình nâng vốn lên thành 700 tỷ đồng; rồi tiếp tục nâng lên thành 900 tỷ đồng và 2.005 tỷ đồng vào tháng 8/2024.

Tháng 9/2024, Công ty TNHH tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình tiếp tục nâng vốn lên thành 3.335 tỷ đồng và đến tháng 5/2025 đã đạt 4.385 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của 2 cổ đông sáng lập không thay đổi.

Hiện ông Võ Phước Thành (sinh năm 1963) là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty TNHH tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình.

Với Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 7/2023, với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Phạm Quốc Nhật (60% cổ phần) và Nguyễn Thị Điểm (40% cổ phần).

Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới tiến hành nâng vốn điều lệ lên mức 2.000 tỷ đồng vào tháng 10/2023; rồi tiếp tục nâng lên thành 2.115 tỷ đồng vào tháng 8/2024.

Tháng 10/2024, Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới tiếp tục nâng vốn lên thành 2.927 tỷ đồng và cán mốc 3.287 tỷ đồng vào tháng 12/2024. Tỷ lệ sở hữu của 2 cổ đông sáng lập không thay đổi.

Hiện ông Phạm Quốc Nhật (sinh năm 1966) là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới.

Thành viên cuối cùng trong liên danh là Công ty cổ phần Phú Thọ Land. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 11/2019, với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông: Công ty cổ phần BV Land (70%), Công ty cổ phần Xây dựng Balimas (1%) và Công ty cổ phần BV Asset (29%).

Sau nhiều lần điều chỉnh, đến tháng 5/2025, vốn điều lệ của Công ty cổ phần Phú Thọ Land đã cán mốc 6.750 tỷ đồng. Hiện, ông Võ Phước Thành cũng đang là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật tại doanh nghiệp này.

Theo báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2024, Công ty cổ phần Phú Thọ Land ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 518,5 tỷ đồng, tăng đột biến so với khoản lỗ hơn 12 triệu đồng cùng kỳ trước. Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tại cuối tháng 6/2024 đạt 11.448,5 tỷ đồng.