Trái phiếu bất động sản khởi sắc nhờ chính sách và dòng vốn hỗ trợKhoảng 47.500 tỷ đồng trái phiếu được chi trả trong quý II/2025

Theo số liệu cập nhật từ Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) từ đầu tháng 5 đến ngày 23/5, thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục ghi nhận diễn biến sôi động với tổng cộng 21 đợt phát hành, đạt giá trị 18.003 tỷ đồng.

Lũy kế từ đầu năm, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp đã lên tới 91.918 tỷ đồng. Trong đó, phát hành ra công chúng chiếm tỷ trọng 30,4% với 14 đợt, tổng giá trị đạt 27.904 tỷ đồng. Phần còn lại là 55 đợt phát hành riêng lẻ với giá trị 64.014 tỷ đồng, chiếm 69,6%.

Doanh nghiệp tiếp tục mua lại trái phiếu trước hạn
Nguồn: VBMA.

Song song với hoạt động phát hành, thị trường cũng ghi nhận lượng lớn trái phiếu được các doanh nghiệp mua lại trước hạn. Tính từ 1/5 - 23/5, giá trị mua lại đạt 14.422 tỷ đồng. Lũy kế từ đầu năm đến nay, con số này đã lên tới 53.768 tỷ đồng, tăng 22,9% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, nhóm doanh nghiệp bất động sản tiếp tục dẫn đầu về giá trị mua lại, chiếm khoảng 51,9% tổng số, tương ứng khoảng 27.885 tỷ đồng.

Nhìn về nửa cuối năm 2025, thị trường đang đối mặt với khối lượng trái phiếu đến hạn khá lớn, lên tới 156.399 tỷ đồng. Trong đó, nhóm bất động sản tiếp tục là tâm điểm với 84.135 tỷ đồng, chiếm 53,8% tổng giá trị đáo hạn, theo sau là nhóm ngân hàng với 40.166 tỷ đồng, tương ứng 25,7%. Áp lực đáo hạn dồn vào các tháng cuối năm đang đặt ra yêu cầu cao hơn về năng lực thanh khoản và kế hoạch tài chính của doanh nghiệp.

Trên thị trường thứ cấp, tuần giao dịch từ ngày 19/5 - 23/5 ghi nhận giá trị giao dịch bình quân mỗi ngày đạt 3.607 tỷ đồng, giảm 19,9% so với tuần trước đó. Một số tổ chức phát hành có khối lượng giao dịch lớn trong tuần gồm Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) với 3.807 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Bắc Á với 2.310 tỷ đồng, và Công ty CP Đầu tư và Quản lý khách sạn TNH với 1.212 tỷ đồng.

Tính từ đầu năm đến nay, tổng giá trị giao dịch trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ trên thị trường đạt khoảng 459.038 tỷ đồng.