VHM lãi ròng gần 509 tỷ đồng trong quý 2, tiền gửi ngắn hạn tăng đột biến 

Sau quý 1, CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) tiếp tục ghi nhận thêm một quý có kết quả đi lùi trong năm 2022.

Cụ thể, trong quý 2/2022, doanh thu thuần của VHM chỉ ghi nhận hơn 4.5 ngàn tỷ đồng, giảm 84% so với cùng kỳ. Nguyên nhân do hoạt động chính của Công ty là chuyển nhượng bất động sản chỉ mang về doanh thu hơn 2 ngàn tỷ đồng, trong khi cùng kỳ hơn 25 ngàn tỷ đồng. Với sự sụt giảm của doanh thu thuần, lãi gộp của VHM cũng giảm 90%, về mức hơn 1,391 tỷ đồng.

Cơ cấu doanh thu của VHM trong quý 2/2022 Nguồn: VHM

Điểm sáng của Công ty nằm ở hoạt động tài chính khi ghi nhận hơn 1.2 ngàn tỷ đồng, gấp đôi quý 2/2021. Phần lớn doanh thu tài chính đến từ lãi cho vay và lãi từ hợp tác kinh doanh (gần 828 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, một điểm sáng khác là lợi nhuận khác gần 202 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ hơn 18 tỷ đồng.

Về chi phí, dù chi phí quản lý tăng đến 96% nhưng nhìn chung, tổng chi phí trong kỳ vẫn giảm. Nguyên nhân là các chi phí khác gồm chi phí tài chính và chi phí bán hàng lần lượt giảm 9% và 36%.

Dù vậy, với ảnh hưởng từ việc giảm doanh thu, VHM chỉ lãi gần 509 tỷ đồng trong quý 2, giảm đến 95% so với cùng kỳ. Cộng với kết quả quý 1 đi lùi, lãi ròng 6 tháng đầu năm của Công ty ghi nhận hơn 5 ngàn tỷ đồng, tương đương giảm 68%.

Kết quả kinh doanh quý 2 và 6 tháng đầu năm 2022 của VHM. Đvt: Tỷ đồng Nguồn: VietstockFinance

Tại thời điểm 30/06/2022, tổng tài sản của VHM gần 300 ngàn tỷ đồng, tăng 30% so với đầu năm. Trong đó, tiền và tiền gửi ngắn hạn tăng đột biến từ hơn 7 ngàn tỷ đồng lên hơn 31 ngàn tỷ đồng, tương đương gấp 4.3 lần. Khoản phải thu ngắn hạn cũng tăng 45%, lên gần 55 ngàn tỷ đồng.

Theo thuyết minh, giá trị chi phí đi vay được VHM vốn hóa trong 6 tháng đầu năm 2022 là 100 tỷ đồng. Chi phí đi vay được vốn hóa phát sinh từ các khoản vay và khoản nhận đặt cọc có lãi suất từ 7.6-10 %/năm.

Nợ phải trả của VHM tăng đến 72%, lên hơn 170 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ khoản mục người mua trả trước tăng đột biến từ gần 9 ngàn tỷ đồng lên gần 49 ngàn tỷ đồng, tương đương tăng gấp 5.5 lần. Bên cạnh đó, tổng vay nợ của Công ty cũng tăng đến 60%, lên gần 13 ngàn tỷ đồng.

Hà Lễ

FILI